フラット屋根（陸屋根）屋上の防水工事【ウレタン防水】な件

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（株）東海工芸の目加田です。

陸屋根（平屋根）の屋上防水工事に関して施工現場ブログを書いていきます。

陸屋根（フラット屋根）とは・・・？

陸屋根とは、瓦やカラーベスト等が敷いてある勾配（傾斜）がある屋根とは違い、平らなフラット屋根のことをいいます。ただし、完全に水平という訳ではありません。雨水を流す「排水勾配」と呼ばれるわずかな傾斜が付いています。

屋上としても利用ができることや、屋根裏が必要ないので、居室空間を広くとれて部屋の天井を高く設計できるなどのメリットがあります。

しかし、瓦やカラーベストのような勾配屋根であれば、傾きを利用して雨水や雪が自然と流れ落ちますが、陸屋根は勾配がわずかしかついていなく、勾配屋根に比べると雨水や雪が残りやすいです。年数の経過によって、防水性が失われていくと雨漏りの原因にもなりますので『防水性』を保つこと・年数経過に合わせたメンテナンスが肝心になります。

今回は、名古屋市天白区のH様邸にて、フラット屋根の屋上防水工事の施工をお伝えします。

屋上防水にウレタン防水工事（通気緩衝工法）

天白区H様邸は、長い間、陸屋根（屋上）のメンテナンスがされておらず、防水効果が失われている状態でした。

今回は、様々な種類がある防水工事から、ウレタン防水・通気緩衝工法にて施工を行いました。

①高圧洗浄

汚れや付着物・ゴミを取り除き、施工面を綺麗にするために高圧洗浄を行います。

②下地補修

長い間、雨水や紫外線が当たった影響で、下地であるコンクリートにも影響が出ています。ひび割れ（クラック等）も発生しているので補修が必要です。樹脂モルタルを使用して下地補修を行いました。

③プライマー

下地を整えたら、いよいよ防水工事をスタートします。まずは、プライマーと呼ばれる接着剤の役割をするものを塗布していきます。

プライマーを施工することで、防水の膜がしっかりと密着します。

④通気緩衝シート

つづいては通気緩衝シートを貼り合わせていきます。

貼り合わせた隙間をしっかり埋めることが重要です。

下地であるコンクリートは、日常の雨や屋内の湿気・水分を含んでおり、昼夜の温暖差や太陽の熱により水蒸気を発します。こちらを貼ることで、コンクリート内部に含まれている水分や湿気の逃げ道が作られます。

⑤ウレタン防水塗膜施工

ウレタン塗膜を施工していきます。厚みが均一になるように、専門の職人が作業を行います。

立ち上がりの部分や端部まで、防水の塗膜をつけることで雨漏りを防ぎます。

1層目を施工したら、乾くまで待ち、乾いたことを確認してから2層目の施工をします。

⑥ドレン設置

ドレンを設置しています。ドレンとは雨水を流す部分で、ここに向けてわずかな傾斜が作られています。

ドレンまわりが劣化すると雨漏りが起きやすくなるため、隙間なく施工していきます。

ドレンまわりにもウレタン塗膜を施工しています。

⑦脱気筒設置

脱気筒を設置していきます。脱気筒も設置面に隙間ができないように施工することが大事です。コンクリート内部に含まれた水分や湿気が通気緩衝シートを通って、脱気筒より外気に逃げていくというしくみです。

脱気筒にもウレタン塗膜を施工しています。

 もし水分や湿気の逃げ道をなくしてしまった場合・・・

夏の場合は特にですが、コンクリート内部にたまった水分や湿気は水蒸気となり、膨張します。逃げ場がなくなった水蒸気が外に出ようとして、塗膜に割れや膨れが起きるといった現象を招いてしまう恐れが出てきます。そこから雨水が中に入り、雨漏りに繋がることもあり得ます。

⑧トップコート・完工

全ての面にウレタン塗膜を施工し終えたら、トップコートを施工します。

ウレタン塗膜は、家の中に雨水を通さない防水の役割がメインなのに対して、トップコートはウレタン塗膜が紫外線や雨風などで劣化することを守る役割があります。

5～8年を目安にトップコートだけでも施工しなおすと、防水層であるウレタン塗膜も長持ちします。

結局・・・

結局何が言いたいかというと

フラット屋根（屋上）をおろそかにすると雨漏りの危険大！

定期的にチェックは必須事項です。

って事です！

今回はウレタン塗膜防水・通気緩衝工法にて施工をお任せ頂きましたが、防水工事の種類は他にも色々ございます。

（FRP防水工事・塩ビシート防水工事など）

施工する場所や、前にどのような施工がなされているかで、どのような防水工事を行うことが最適かを見極めてご提案します。

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