トヨタホーム住宅の外壁塗装とベランダ・屋上防水工事 名古屋市千種区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、外壁塗装、ベランダ・屋上防水工事ほか
- ハウスメーカー
- トヨタホーム
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：タテイル２
- カラー
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外壁：PX-702
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- M様
- 市町村名
- 名古屋市千種区
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足場組立、高圧洗浄
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近隣挨拶を行って工事着工となります。足場を組み、洗浄水や塗料が飛散しないようにメッシュシートで建物全体を覆います。
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業務用の高圧洗浄機を使用して、洗浄作業に入ります。屋上を洗浄中です。丁寧に汚れを落とし、洗浄後は十分乾燥させます。
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しっかり洗浄を行わないと、新たに塗装しても塗料の密着性に影響が出たり、早期不良や早期ハガレの原因にもつながります。
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雨樋や軒天などの付帯部も高圧洗浄でしっかり汚れを落としていきます。
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水圧により家の素材を傷めないよう箇所に応じて洗浄の強さを加減して作業します。
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門塀や玄関アプローチなど長年の染みついた汚れも念入りに高圧洗浄していきます。
外壁の目地シーリング（コーキング）打ち替え
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外壁の目地シーリング現状です。紫外線や温度変化などにより収縮したり、ひび割れたりするため定期的な補修が大切です。
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目地シーリングを引っ張りながら撤去しているところです。古いシーリングが残らないよう、きれいに撤去していきます。
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シーリングをきれいに仕上げるため外壁の目地に沿ってテープを貼り、接着剤の役目を持つ専用のプライマーを塗布します。
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耐候性の高い塗料に見合ったシーリング材SRシールH100を使用して、充填中です。
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密着を高めるため中に空洞が残らないようにシーリングを適度に押し付け整えます。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
サッシ廻りシーリング（コーキング）打ち替え
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サッシまわりも同様にシーリングを撤去して、新しく施工し直します。
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この工程が不十分だと密着不良を起こしますので丁寧にプライマー を塗ります。
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シーリング材を隙間なく充填します。雨水の浸入を防ぐことで建物を守ります。
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外壁塗装
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トヨタホーム の特徴でもある目地パッキン（定型目地）が使用されている箇所にはブリードオフプライマー塗布します。
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外壁塗装する前に、目地パッキンすべてにプライマーを塗り、ベタつき、密着不良、変色や割れなどの不具合を防ぎます。
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外壁の素材、下地の状態に合わせて選定した塗料で下塗りです。下地の状態によって最適な塗料と丁寧な技術で施工します。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。凹凸模様があるため、塗り残しに気を付けて確認しながら塗り進めます。
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上塗りです。全体が均整の取れた仕上がりとなってきました。落ち着いたシックな色合いで、洗練された雰囲気に若返りです。
軒天・シャッターボックス塗装
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから全体に塗り広げていきます。
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軒天は、湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を使用します。
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シャッターボックスの塗装前に、塗料の密着がよくなるようケレン作業しています。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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中塗り時に薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、手を抜かず作業します。
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上塗りを塗布すると、色つやがよみがえり輝きが違ってきましたね。
樋（とい）塗装
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古い塗膜を削り落とし、塗料が密着しやすくなるように細かい傷をつける作業です。
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竪樋は外壁の色に調和するよう、統一感のある色で仕上げます。
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外壁だけでなく付帯部もキレイになると家全体が若返り、美観が向上しますね！
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庇（ひさし）塗装
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早期の塗膜ハガレや色あせの原因になりかねないため、庇も下地処理からです。
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しっかりと錆止めを下塗りすることが仕上がりと先の寿命を大きく左右します。
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色あせていた庇が塗装によって見違えるほど美しさを取り戻し、ツヤツヤですね！
ベランダのウレタン塗膜防水工事
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ベランダ床を保護していたマットやシートを取り外し、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて水を通さない防水層を形成します。
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接着性を高めるプライマーを全体に塗布していきます。
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立ち上がりから床面へとウレタン樹脂を2回に分けて塗布します。最後にトップコートを塗って防水層を保護します。
屋上のウレタン塗膜防水工事（通気緩衝工法）
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屋上は傾斜がゆるく、どうしても水はけが悪くなります。既存の防水層の状態や破損箇所をチェックし、下地補修を行います。
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長年にわたり水分を含んでしまった下地の状態などから、湿気を逃がす通気緩衝工法にて行います。プライマーを塗布します。
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シートを隙間なく敷き込みます。通気性を高め、建物の揺れなどによって起こるひび割れを緩衝し防水層を守ってくれます。
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通気緩衝シートの結合部をジョイントテープで固定します。また、立ち上がりに補強用メッシュを貼り付けていきます。
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脱気筒まわりも同様に補強します。下地から上がってきた湿気が、この脱気筒から抜けていくことで防水層が長持ちします。
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ウレタン塗膜防水の1層目です。塗り継ぎがでないよう均一に塗布して、しっかり乾燥させます。
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2層目を施工し既定の厚みを持たせます。この厚みが耐久性を大きく左右します。
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ウレタンは紫外線には弱いためトップコートを塗布して保護します。
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屋上防水工事の完了。定期的にトップコートを塗り替えると防水層が長持ちします。
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窓ガラス・雨戸掃除
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作業が終わり、周囲を清掃します。雨戸の拭き掃除中です。
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窓はガラスクリーナーで拭いていきます。
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塗りたての美しい外壁と、ピカピカに磨かれた窓が清々しいですね！
担当者からのコメント
この度は、東海工芸に外壁塗装と防水工事をお任せいただき、ありがとうございます。
外壁塗装には、プレマテックスのタテイルⅡを使用しております。有機HRC技術により無機塗料を凌ぐ超耐候性の塗料です。雨水が汚染物質を洗い落とすハイドロクリーニング効果により低汚染性に優れています。そのため、長きにわたり建物の美観を保ってくれると存じます。
トヨタホームで建築されたM様邸は、外壁の塗り替えによって施工前の色合いから一新され、白を基調としたモノトーン調の落ち着いた印象の建物へと生まれ変わりました。
木村 洋介
参考となる記事はこちらにも
屋上やベランダ・バルコニー防水の膨れを防ぐ通気緩衝工法って？
トヨタホームの外壁塗装２棟同時に承りました！ベランダのシート防水も施工した件
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