3階建て住宅の外壁塗装とベランダ防水工事 名古屋市東区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、外壁塗装、ベランダのウレタン防水ほか
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー
- カラー
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外壁：PX-732、PX-731
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- M様
- 市町村名
- 名古屋市東区
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高圧洗浄
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高圧洗浄する前に、水洗いでは落ちにくい汚れは洗浄剤を使用して落とします。屋根に洗浄剤を噴射しているところです。
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次に高圧洗浄機で洗い流します。凹み部分にたまった汚れも高圧の水流を噴射させ、その圧力によって除去していきます。
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付着した汚れがしっかり落ちるよう軒裏や外壁、建物全体に洗浄剤を使用しながら、同じように洗浄作業を進めます。
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汚れをしっかりと取り除くことで、塗料の密着性が向上し、耐久性が高まります。
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時間をかけて丁寧な洗浄作業を行い、洗浄後はしっかり乾燥させます。
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ベランダ床の蓄積された汚れがどんどん洗い流されていきます。
外壁の目地シーリング（コーキング）打ち替え
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シーリングは経年による紫外線や外気の温度変化により劣化が進行します。硬くなってシワが入り、ヒビ割れた状態です。
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古いシーリングが残らないようにキレイに撤去して、目地底が見えている状態です。新しいシーリングに打ち替えていきます。
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シーリングをきれいに仕上げるため外壁の目地に沿ってテープを貼り、接着剤の役目を持つ専用のプライマーを塗布します。
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耐候性の高い塗料に見合ったシーリング材SRシールH100を充填していきます。
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奥までシーリング材が入り、外壁とシーリング材が密着するようヘラでならします。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
サッシ廻りシーリング（コーキング）増し打ち
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サッシまわりに関しては、既存のシーリングの上に増し打ちする工法で施工します。
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この工程が不十分だと密着不良を起こしますので、丁寧にプライマー を塗ります。
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シーリング材を隙間なく充填します。雨水の浸入を防ぐことで建物を守ります。
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密着を高めるため内部に空洞ができないよう適度に押し付けて均一にならします。
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サッシまわりのシーリングは、厚みを持たせて増し打ちが完了しました。
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外壁塗装
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下塗りです。外壁に上塗り材の吸い込みを防ぎ、塗料を定着させます。色ムラや塗膜の剥がれ等がないように施工します。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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塗りムラなく上塗りして、十分に厚みのある塗膜を形成します。サイディングの凹凸模様の織りなす陰影が美しいですね！
軒天塗装
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから、全体に塗り広げていきます。
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軒天は、湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を使用します。
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軒天の塗料は艶消しタイプなので、落ち着いた仕上がりになります。
樋（とい）塗装
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紫外線や風雨にさらされ劣化が早くなりやすい樋の下地処理（ケレン）からです。
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上塗りを2回塗っていきます。手を抜かず一つ一つ丁寧な作業を繰り返します。
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外壁だけではなく、樋などの付帯部もキレイになると家全体が若返ってきますね！
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シャッターボックス・水切り塗装
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手間のかかるケレン作業ですが耐久性に関わるため、しっかりと行います。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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中塗り時に薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、手を抜かず作業します。
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さらに上塗りを塗布すると、色つやがよみがえり輝きが違ってきました。
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シャッターボックス塗装の完了です。美観がさらにアップしましたね。
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基礎と外壁の境にある土台水切りも同様に作業を進めていきます。ケレンからです。
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細かな箇所は小さなハケを使い、塗りもれないよう錆止めを下塗りしていきます。
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中塗り・上塗りします。すみずみまで職人の手で丁寧に塗ってキレイに仕上げます。
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とても美しい仕上がりです。艶やかな塗装面となり光沢感が違いますね。
ベランダのウレタン塗膜防水工事
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ヘラを使って突起物を取り除き、表面のザラつきを除去して、施工面をきれいに清掃します。
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液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて水を通さない防水層を形成します。密着をよくするためのプライマーを塗布していきます。
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ウレタン防水の1層目です。立ち上がりから排水溝、床面へと均一に塗布して、しっかり乾燥させます。
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ウレタン樹脂を2回に分けて塗り、既定の厚みを持たせます。この厚みが耐久性を大きく左右します。
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最後にトップコートを塗布して防水層を保護します。トップコートを塗布した部分がグレーのところです。
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ベランダのウレタン防水工事完了です。定期的にトップコートを塗り替えると防水層が長持ちします。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸に外壁塗装・ベランダ防水工事をお任せいただき誠にありがとうございます。
外壁塗装には、プレマテックス社のグラステージシリーズ・フレックスカラーを使用しております。超耐候性と低汚染性に優れた塗料で、雨水を利用して汚れを洗い落とすハイドロクリーニング効果を有しているため、長きにわたり建物の美観を保ってくれると存じます。
M様邸におかれましては、施工前の建物イメージを残したまま塗り直すことで、新築時のようなキレイな仕上がりとなっております。
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
シーリング（コーキング）劣化のサインが出たら注意！様々な症状の事例写真つき
聞きなじみのない新進気鋭のおうちを守る塗料メーカー！プレマテックスとは？
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