ベランダ壁の色を変えてツートンに！ブラザー不動産の屋根外壁塗装_名古屋市緑区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、屋根・外壁塗装、ベランダトップコートほか
- ハウスメーカー
- ブラザー不動産
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー
屋根：エクストラカラー
- カラー
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外壁：PX-731、アクセント PX-726
屋根：コーヒーブラウン
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- K様
- 市町村名
- 名古屋市緑区
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高圧洗浄
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屋根に藻・コケが見られます。塗膜が劣化して水分を吸収してしまうと発生してきます。時間をかけて丁寧に洗浄します。
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外壁塗装の効果を長持ちさせるためには、塗装前の高圧洗浄が重要です。表面の汚れを落とし洗浄後はしっかり乾燥させます。
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ベランダ床は、砂埃なども溜まりやすく汚れていることも多い場所です。すみずみまで念入りに高圧洗浄していきます。
シーリング（コーキング）工事
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目地シーリングを撤去して、新しいシーリングに打ち替えていきます。カッターナイフでシーリングに切れ目を入れています。
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シーリングを撤去したら、きれいに仕上げるために目地にそってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布します。
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外壁塗料の耐用年数に見合う高耐候性のシーリング材SRシールH100を充填し、外壁とシーリング材が密着するよう均します。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
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サッシまわりのシーリングも柔軟性がなくなって、ひび割れが見られます。
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この工程が不十分だと密着不良を起こしますので、丁寧にプライマーを塗ります。
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サッシまわりに関しては、既存のシーリングの上に増し打ちする工法で施工します。
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密着を高めるため中に空洞が残らないようシーリングを適度に押し付けて整えます。
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シーリングの厚みを確保することで雨水の浸入を防ぎ、建物をしっかり守ります。
屋根塗装
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下塗りは、下地と仕上げ塗料の密着性を良くする接着剤のような役割と、仕上げ塗料の下地に吸い込みを防ぐ役割があります。
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傷んでいる屋根材は塗料を吸い込んでしまう性質があるため今回は下塗り2回塗ります。状態により工程を増やし施工します。
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縁切り部材タスペーサーを差し込みます。塗装で塞いでしまった屋根と屋根の間に隙間をつくり、雨漏りや結露を防ぎます。
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しっかり下塗りして乾燥させ、中塗りになります。下地の素材や状態によって、最適な塗料と丁寧な技術で施工します。
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見た目を整えるだけではなく屋根としての機能性も高めるために、塗膜の厚みなど細かい部分まで気を配り、上塗りします。
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きれいな仕上がりです。屋根の色・つやがよみがえりました。表面のキメが整い、コーヒーブラウン色に若返りです！
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外壁塗装
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下塗りは外壁材に中塗り・上塗りの吸い込むことを防ぎ塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
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下塗り2回目です。下塗りを1回塗装しただけでは中塗り・上塗り材が定着しない可能性がある場合、工程を増やし対応します。
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中塗り・上塗りの密着と耐久性を高めるため下塗りを丁寧に塗り、しっかり乾燥させてから、中塗りを塗っていきます。
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塗りムラがないよう確認しながら上塗り仕上げです。丁寧に塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
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フレックスカラーは、無機と有機のハイブリッド技術により耐候性抜群です！一般的な無機塗料と違い塗膜はしなやかです。
軒天・樋塗装
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから、全体に塗り広げていきます。
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軒天は、湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を使用します。
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軒樋です。手間のかかるケレン作業ですが耐久性に関わるため根気よく行います。
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軒先に設置された軒樋も丁寧に塗装することで耐久性と美観が保たれます。
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段差がある部分もカスレがないように細部まできっちり塗装していきます。
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濃い茶色と、外壁の明るく爽やかな白色とのコントラストが際立ち美しいですね！
破風（はふ）塗装
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破風板（樋が付いていない屋根の端の板）も経年により色あせしています。
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破風や樋などの付帯部も耐候性の高い塗料を使用し、長持ちする施工を心がけます。
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塗装によって光沢を取り戻し、全体がキリッと引き締まって重厚感を感じます！
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水切り塗装
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古い塗膜を削り落とし、塗料が密着しやすくなるように細かい傷をつける作業です。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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さらに塗り重ねることで、建物全体が若返ったように印象がグッと良くなります。
庇（ひさし）・シャッターボックス塗装、ベランダトップコート
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早期の塗膜ハガレや色あせの原因になりかねないため、しっかり下地処理します。
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さびが出ると長持ちしないので腐食を防ぎ、密着度を高める塗料を下塗りします。
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庇は、錆止め下塗り＋中塗り＋上塗りの合計3回塗っていきます。
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手を抜かず一つ一つ丁寧な作業を繰り返し、上塗りを塗って仕上げます。
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シャッターボックスも同じく塗装前の下地処理（ケレン）からです。
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下塗りに錆止め効果のある塗料を使用します。
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薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、中塗りも手を抜かず施工します。
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シャッターボックスの上塗り完了です。色ツヤがよみがえり新品のように見違えました。
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ベランダ床の防水層に劣化が見受けられない状態です。プライマーとトップコート2回塗って防水層をしっかり保護します。
担当者からのコメント
外壁・屋根塗装には、プレマテックスのグラステージシリーズ・フレックスカラーとエクストラカラーを使用しております。超耐候性と低汚染性に優れた塗料で、雨水を利用して汚れを洗い落とすハイドロクリーニング効果を有しているため、長きにわたり建物の美観を保ってくれることが期待できます。また、どちらの塗料もメーカーからの保証も出ているため安心してお過ごしいただけると存じます。
ブラザー不動産で建てられたK様邸におかれましては、ベランダ面や屋根、付帯部をブラウン系の色で塗り替えることで、建物全体にメリハリと立体感が生まれ、落ち着きのある上品な印象に仕上がっています。
亀山 将光
参考となる記事はこちらにも
シーリング（コーキング）劣化のサインが出たら注意！様々な症状の事例写真つき
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