社屋の屋根・外壁塗り替え工事 外階段の塗装、塩ビシート防水 名古屋市西区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング補修、塩ビシート防水、外階段・屋根・外壁塗装ほか
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー
屋根：エコルーフ
- カラー
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外壁：29-85B、45-60H
屋根：エコディープグレー
- 工事期間
- 約3週間
- お客様名
- S株式会社
- 市町村名
- 名古屋市西区
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高圧洗浄
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足場を組み、洗浄水や塗料が飛散しないようにメッシュシートの取付けも行い、屋根の洗浄をしている様子です。
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雨どいはゴミや泥などの汚れで詰まりやすいので、高圧洗浄の際には樋の中もきれいに洗浄します。
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外壁塗装の効果を長持ちさせるためには、塗装前の高圧洗浄が重要です。洗浄後は、しっかり乾燥させます。
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庇（ひさし）も隅々まで洗浄します。業務用の高圧洗浄機はパワーが違います。
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鉄骨階段の洗浄です。洗っている部分が、きれいになっていることがわかりますね。
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高い水圧の水を噴射させ、その圧力によって外階段の裏側も丁寧に洗浄します。
シーリング（コーキング）補修
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外壁の目地シーリング現状です。紫外線や温度変化などにより収縮したり、ひび割れたりするため定期的な補修が大切です。
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シーリングをきれいに仕上げるために目地にそってテープを貼り、ボンドのような役割のあるプライマーを塗り込みます。
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同様にサッシまわりのシーリングにもプライマーを塗布します。建物の様々な箇所のシーリング補修を行っていきます。
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目地の深さに合わせて、新しいシーリング材をすき間なく充填していきます。
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奥までシーリング材が入り、外壁とシーリング材が密着するようヘラでならします。
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【施工後】このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
外壁塗装
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下塗りは外壁材に中塗り・上塗りの吸い込むことを防ぎ塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りです。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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さらに上塗りします。無機と有機のハイブリッド技術により耐候性抜群です！ 一般的な無機塗料と違い、塗膜はしなやかです。
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アクセント面に下塗りです。現状のツートンカラーの色合いに塗装していきます。
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中塗りは、ムラや塗り残しを防ぐとともに塗膜の厚みを確保していきます。
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さらに上塗りです。3回塗りを経て、十分に厚みのある塗装の膜が形成されます。
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屋根塗装
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【施工前】金属屋根は艶が失われ、色あせています。塗装をして新しい塗膜を形成し保護していきます。
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錆が出てしまうと塗装の効果を長持ちさせることができないので、錆止め機能のある塗料を使用して下塗りです。
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中塗りです。細かいところまで塗料が入りませんので、重なり部分をハケで先に塗り込んでから、ローラーで塗ります。
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塗料の垂れとローラー筋が出ないよう気をつけながら上塗りです。耐候性を維持し早期退色不安を軽減したエコルーフ使用。
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【施工後】艶を取り戻し見違えましたね。見た目を整えるだけではなく、屋根としての機能性も高めています。
外階段・手すり塗装
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鉄骨階段にサビが発生していて、塗装前に充分なケレンが必要な状態です。サビを削り落としています。手間のかかる作業ですが、しっかりと行います。
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手摺もサビを除去します。下地の状態が悪いまま、この上から塗装してもすぐに剥がれてきてしまいます。そのためケレン作業を繰り返します。
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階段裏もケレンがけします。様々な道具を用いて、サビなどを磨き落とし、下地の表面に細かな磨き傷をつけて塗料の付着をよくします。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りとして必ずサビ止め塗料を使用します。
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サビが出ると長持ちしないため、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料でしっかりと保護します。
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塗装による塗膜保護をして、劣化を防止し長持ちするように、中塗りをしていきます。
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薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、中塗りも手を抜かず施工します。
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上塗りです。鉄製の外階段は、サビにより劣化が進むため定期的な塗装が大切です。
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階段の手摺も１本１本を丁寧に、錆止め・中塗り・上塗りします。
軒天・庇（ひさし）塗装
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軒天の下塗りです。ハケを使って境目や端のフチどりを行い、その後ローラーにて塗装していきます。
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湿気や雨水により水分が溜まりやすい軒天には、湿気と防カビ性に優れた塗料を使用して上塗り中です。
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庇のサビ止めです。サビ止めの塗料を充分に塗布した後、上塗りの塗料2回塗っていきます。
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鼻隠し・軒樋塗装
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経年劣化や紫外線により浮いた塗膜を除去してから、鼻隠しのサビ止めです。
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外壁のアクセント面と合わせた色で、樋・鼻隠しや破風などを塗装していきます。
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上塗りです。外壁だけではなく付帯部もキレイになると建物全体が若返ります！
破風・柱塗装
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破風の上塗りです。明るく生まれ変わってきました！
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柱も同じようにサビ止めを下塗りします。
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柱も同じ色で中塗りを塗布していきます。
幕板・竪樋塗装
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幕板も塗装することにより耐久性と美観が保たれます。
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雨どい（竪樋）もきっちりと下塗りします。
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上塗りすると、塗膜の厚みがあり美しい艶やかさです。
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折り戸塗装
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折り戸も塗装していきます。下塗り中です。
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塗り抜けのないように、細部までしっかり中塗りします。
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さらに、塗りムラなく均一に上塗りしていきます。
バルコニーの塩ビシート防水工事
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バルコニーの洗浄前です。黒ずみや泥汚れが蓄積された状態です。
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蓄積された汚れや黒ずみを高圧洗浄機で徹底的に洗い流します。
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プライマー（接着剤）を全面に塗布しているところです。
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塩ビシートを（塩化ビニール樹脂シート）きっちりと敷設します。
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立ち上がりのすき間にシーリング処理をしています。取り合い部から雨水は侵入しやすいので適切な処理が大切です！
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【施工後】バルコニー床の塩ビシート防水工事の完了です。これで雨漏りのリスクもなく安心ですね。
担当者からのコメント
外壁塗装に使用した塗料は、プレマテックス社のグラステージシリーズのフレックスカラーになります。弾性の無機塗料になりますので、地震などの揺れに追従する割れにくい塗膜を長期間にわたり形成します。
屋根の塗料は、グラステージシリーズのエコルーフです。遮熱効果のある塗料になりますので、夏場の電気代削減が期待されます。
バルコニーには、塩ビシートの防水工事を施工しました。
長期的に安心いただける施工になったかと存じます。
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