外壁のひび割れ・浮き補修、屋上防水シートで耐久性を高めたマンション修繕 名古屋市守山区

BEFORE

外壁のひび割れ・浮き補修、屋上防水シートで耐久性を高めたマンション修繕 名古屋市守山区
塗料メーカー

外壁:アステックペイント

塗料名称

外壁:シリコンREVO1000

カラー

外壁:22-85C

工事期間
約2ヶ月
お客様名
Gマンション守山
市町村名
名古屋市守山区

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外壁タイルの浮き補修(部分エポキシ樹脂注入工法)

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    タイルの浮き状況を確認しピンで固定する位置をマーキングした箇所を電動ドリルで穿孔(穴あけ)しています。

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    エアーダスターで穴の内部をきれいに清掃します。

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    穴の中にエポキシ樹脂を注入しています。

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    次にステンレスピンを入れて、躯体コンクリートと下地モルタルの接着を行っています。

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    表面を穴埋めし平滑にしたら終了です。

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    タイル浮きが多く、経年による付着力が低下したタイル浮きの落下事故を防ぐためにしっかりと補修していきます。

外壁クラック(ひび割れ)Uカットシーリング補修

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    外壁のひび割れも大きさによって適切な処理をします。大きめのクラック(ひび割れ)は、電動工具でU型に削っていきます。

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    削った箇所を清掃し、Uカット部分に密着性を高める専用のプライマーをハケで塗り残しのないように塗布していきます。

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    シーリング材(コーキング材)を充填します。シーリング材を充填することにより動きに対してある程度、追従することができるため再発を防ぐ効果もあります。

シーリング(コーキング)工事

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    躯体目地にシーリングを密着をさせる専用のプライマーを奥まで塗布しています。

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    サッシまわりに新しいシーリング材をすき間なく充填しています。

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    【施工後】タイル目地のシーリングが完了しました。さまざまな箇所のシーリングを処理していきます。

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外壁塗装

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    外壁に下塗りをします。塗装する際に塗料がついてしまうと困るサッシなどには、ビニールやテープなどで養生して作業をしていきます。

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    シリコンREVO1000で上塗りです。それぞれの塗料に定められた、適切な使用量を守って仕上げていきます。

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    タイル張り外壁にクリヤー塗装2回目です。透明な塗料を使用して、そのままの美しさを長く保つように機能性を回復していきます。

屋上防水工事(ゴムシート・トップコート防水)

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    屋上の防水工事です。既存の傷んでしまった防水層を撤去していきます。

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    清掃後、専用のシートプライマーを塗布します。

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    屋上ゴムシート貼り込みが完了です。ゴムシート防水を接着剤で下地に固定しました。シートのつなぎ目も剥がれないよう補強しました。

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    金物にシーリング処理をします。劣化が目立っていた階段室屋根上もしっかり施工しました。

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    ゴムシートを守るトップコートを塗布していきます。

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    【施工後】屋上シート防水が完了しました。定期的にトップコートの塗り替えメンテナンスが大切です。

メーターボックス・PS扉塗装

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    メーターボックスにケレン作業です。サビを磨き落とし表面に細かな磨き傷をつけて塗料の付着をよくします。地味ですがとても重要な作業です。

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    【施工前】色あせ劣化が見られるPS扉の現状です。

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    PS扉に上塗りです。左の施工前写真と比較すると、違いがよくわかりますね、新品のような仕上がりになっていますね。

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軒天・雨樋塗装

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    軒天に下塗りです。端や細かな部分はハケで先に塗り込んでから、ローラーで塗っています。

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    雨樋に下塗りです。小さなローラーで塗っています。塗装する場所によって、道具のサイズや種類を使い分けていきます。

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    隔て板(ベランダの仕切り板)の上塗りです。色あせていた隔て板が新品のような輝きになりました。

駐輪場・擁壁塗装

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    駐輪場の屋根内側に下塗りをしています。凹凸に塗料がしっかりつくように丁寧に塗装していきます。

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    駐輪場の屋根に上塗りをしているところです。見た目を整えるだけではなく、屋根としての機能性も高めて施工します。

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    擁壁に上塗りです。擁壁は汚れが目立ちやすいので、透湿性・防汚性に優れた塗料を使用します。

担当者からのコメント

塗装面のひび割れや浮きが多く、徹底的に補修を行いました。入居者様に支障のないように養生して、下地処理や錆止めを入念に行い、外壁塗料はアステックペイント の「シリコンREVO1000」を採用。一般のアクリルシリコンと比べてシリコン成分を3倍も含む、ハイグレード遮熱シリコン塗料で耐久性を高めた施工をいたしました。

池田 慶一

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