太陽光パネルを設置したダイワハウス住宅で屋上防水工事と外壁・屋根塗装工事｜名古屋市中川区

今回はダイワハウスさんで建てた名古屋市中川区・N様邸の外壁塗装・屋根塗装・防水工事の様子をお届けします。

 

外壁塗装をお考えの皆さま、こんにちは！

外壁塗装・屋根塗装、防水工事専門店の 東海工芸です。

 

施工前の劣化状況のチェックから工事完了まで、
ダイワハウスのメンテナンス事例を実際の写真とともに分かりやすくレビューしていきます！

1.施工前の状態と劣化診断

工事を行う前に、まずはN様邸の現在の状態を細かくチェックしていきます。

シーリング（コーキング）

目地部分に大きな隙間が開いている箇所が見られました。シーリングの打ちしろ（土台）となるバックアップ材が見えてしまっているほど劣化が進んでいる部分もあります。このまま放置すると雨水が侵入して雨漏りの原因になるため補修が必要な状態でした。

外壁

全体的な色あせ（退色）は少なく、外壁を手で触ったときに白い粉がつくチョーキング現象（塗膜劣化のサイン）も大きくは見られませんでした。

 

ただ、ところどころに小さなひび割れ（クラック）が発生しているため、塗装前にしっかり補修をしてから塗り替えていきます。

屋根

屋根にも大きな退色は見受けられませんでした。屋根材が雨水を吸い込んで傷んでしまう前に塗装を行うことで、撥水（水を弾く）している状態をキープし、屋根材そのものの傷みを未然に防ぎます。

屋上

屋上には、たくさんの太陽光パネルが設置されており、床面は塩ビシート防水が施されていました。しかし、シートに退色が見られ、つなぎ目も剥がれかかっていて、シートのつなぎ目からいつ雨水が入り込んでもおかしくない状態です。

 

古いシートをすべて剥がして新しくやり直すと、太陽光パネルの脱着や立ち上がり部分の処理で工事費用がかなり高額になってしまいます。

 

そのため今回は、コストを大幅に抑えつつ防水性を確保できる【太陽光パネルを脱着せず既存シートの上から、液体状の防水材を塗り重ねるウレタン塗膜防水工事】をご提案し、改修を進めていくことになりました。

2.実際の工事

ここからは、お住まいの耐久性を復活させる実際の施工の様子を、工程ごとにご紹介していきます！

シーリング（コーキング）の補修

外壁同士が合わさる目地部分や、窓まわりのシーリング処理をしていきます。長期間にわたって、ひび割れや隙間の発生を防ぐ、耐候性の高いシーリング材を使用しました。

外壁塗装

 白い外壁部分 

これまでの上品な雰囲気をそのまま残せるよう、現在の壁色に近い「近似色」で塗装しました。

 

 タイル調サイディング部分 

黒・グレーを基調としたスタイリッシュなタイル調サイディングには、透明タイプの塗膜で保護するクリヤー塗装をします。

お気に入りのタイル柄を塗り潰すことなく、そのままの美しさを新築の時のように蘇らせることができます。

※クリヤー塗装は、築10年前後でチョーキングや著しい外壁の劣化がないことが施工の条件となります。

 

「今の外壁のデザインを変えたくないな」という方は、ぜひ劣化が進む前の早めのメンテナンス（高耐久クリヤー塗料での保護）をおすすめします。

屋根塗装

板金部分の「釘抜け」を補修し、今後再び釘が抜けてこないようにシーリング処理を行います。

また、板金部分はサビの発生を防ぐため、サビ止め効果のある専用の下塗り材を塗布したあと、屋根と同色で中塗り・上塗りをして仕上げます。

 

スレートの屋根材は、下塗り・中塗り・上塗りと合計3回丁寧に塗料を重ねていきます。

屋上防水工事

既存の防水シートの上から液状の防水材を重ねるウレタン塗膜防水工事を施工しました。複雑な形状にも馴染むため、太陽光パネルがある屋上にも最適な工法です。

 

清掃したあと、接着剤となるプライマーを塗り、ウレタン樹脂を塗り重ねて隙間のない防水層を作ります。最後に、紫外線から守るトップコートを塗れば防水層の完成です！

付帯部塗装

外壁や屋根だけでなく、軒天井や雨樋（あまどい）、庇（ひさし）、水切りなどの付帯部と呼ばれる細かなパーツを塗り替えて、塗装工事が完了となります！

ビフォーアフター

これまでの素敵なお家の雰囲気を大切にしながら塗装を行いましたので、劇的な色の変化はありませんが、細部まで丁寧に仕上げたことで見違えるほどクッキリとした美しい佇まいに仕上がっています！

 

建物全体の質感と耐久性は向上いたしましたので、紫外線や雨からお家を長期にわたって守ってくれます。

最後に

東海工芸では、ダイワハウス住宅をはじめとするハウスメーカー施工物件のメンテナンスを数多く手掛けております。

 

ハウスメーカー特有の構造や外壁材の特性を熟知しているからこそ、一軒一軒に合わせた最適な工法やコストを抑えた工事のご提案が可能です。

 

大切なお住まいが大きく劣化してしまう前にメンテナンスを行うことで、選べる塗料や工事内容の選択肢がぐっと広がります。

さらに、大がかりな補修が必要ないため、結果としてトータルの工事費用を安く抑えることにも繋がります。

 

「うちの家はそろそろ塗装が必要？」

「ハウスメーカーの見積もりが高くて悩んでいる…」

 

という方は、ぜひ塗装・防水専門店の東海工芸へお気軽にご相談ください。

お客様の予算とご希望に寄り添った最適なプランをご提案いたします！

 

参考になる記事はこちらにも

ダイワハウスで建てられたお宅を塗装する際の注意点とは？

 

三重県鈴鹿市ダイワハウス住宅を塗装する際に注意すべきポイント

 

フラット屋根（陸屋根）屋上の防水工事【ウレタン防水】

 

 

屋根修理や塗装、外壁塗装で納得がいかない仕上がりになって後悔しないために、

しっかり考えてほしいから、なんでも遠慮なく聞いてほしいです。

お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。

まずはお気軽にご相談ください。

 

もちろん相談、お家の診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。

東海工芸ショールームってどんなところ？どこにあるの？　　←こちらをクリック

 

自社施工にこだわり丁寧な工事を心がけて、おかげさまで東海エリア施工実績8,000件を超えました。

東海工芸の工事品質をぜひお確かめください！

施工事例一覧　　←こちらで施工の一部をご紹介しています

 

名古屋市を中心に愛知県で外壁・屋根塗装のことなら地域密着の塗装専門店 東海工芸に一度ご相談ください！

 

株式会社東海工芸

ヤマハ第一楽器わんわん植田店さん交差点すぐ

名古屋市天白区植田西3丁目810番地

受付時間：9時～18時

定休日：火曜

ご相談無料　0120-37-2514

 

塗装を知っトクことから始めませんか？