丁寧な塗り替えで新築時の美しさへ！バルコニー防水工事も同時施工｜名古屋市天白区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、外壁浮き補修・塗装、屋根塗装、バルコニー防水工事ほか
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：ウルトラSi
- カラー
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外壁：PX-742／PX-746
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- K様
- 市町村名
- 名古屋市天白区
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足場組立、外壁浮き補修
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安全に作業をするために足場を組みます。ご近所様へ洗浄の水や塗料が飛散していかないようにメッシュシートを取付けます。
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外壁に浮きが生じている箇所について、すべて補修を行っていきます。ビス（ネジ）でしっかりと固定します。
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外壁の浮きを放置しておくと、隙間から雨水が侵入するリスクがあるため、ビス留めによって浮きを抑えています。
高圧洗浄
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屋根の高圧洗浄です。高圧洗浄とは、業務用の高圧洗浄機を使用して付着している汚れや古い塗膜などを除去する作業です。
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外壁塗装の効果を長持ちさせるためには、塗装前の高圧洗浄が重要です。表面の汚れを落とし洗浄後はしっかり乾燥させます。
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ベランダ床は、土ぼこりも溜まりやすく汚れていることが多い場所です。すみずみまで念入りに高圧洗浄していきます。
コーキング（シーリング）補修
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目地シーリングは、経年による紫外線や外気の温度変化により劣化してきます。硬くなって細かいシワが入り始めています。
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シーリングを撤去したら、きれいに仕上げるために目地にそってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布します。
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シーリングは部材同士の伸縮や動きに対してクッションのような役割と、水分を内部に侵入しないようにする役割があります。
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玄関ドアまわりに関しては既存のシーリングの上に増し打ちする工法で施工します。
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密着を高めるため内部に空洞ができないよう適度に押し付けて均一にならします。
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養生テープをはがし、目地シーリング打ち替え完了です。数日しっかり乾かします。
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外壁塗装
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下塗りは外壁材に中塗り・上塗りの吸い込むことを防ぎ塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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さらに、上塗りします。ウルトラSiは、水性塗料なので臭いが少なく、環境負荷も軽減した人と環境にやさしい塗料です。
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ベランダの内壁は、塗料の色を変えブラウンに塗り分けます。下塗りからです。
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中塗りです。塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
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上塗り仕上げです。艶やかでシックな色合いに仕上がってきましたね。
屋根塗装
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板金を固定している釘の浮きを打ち直し、釘頭にはコーキングを充填しフタをします。抜けの防止や雨水の侵入を防ぎます。
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塗装前に汚れや古い塗膜を落とし、表面に塗料が密着しやすくなるよう細かい傷をつける下地処理作業（ケレン）です。
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さびが出てしまうと塗装の効果を長持ちさせることができないので、腐食を防ぎ、密着度を高める錆止め塗料を下塗りします。
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白く塗られた部分が下塗り完了した箇所です。中塗りと上塗りをしていきます。
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一気に雰囲気が変わりましたね。落ち着きのある上品な赤色です。
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屋根の寿命を延ばすためにも定期的な塗装メンテナンスが必要です。
軒天・破風（はふ）・竪樋塗装
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を2回塗ります。
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軒天に使用した塗料は艶消しタイプなので、落ち着いた印象に仕上がります。
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破風（樋が付いていない屋根の端の板）も塗装して新しい塗膜を形成し保護します。
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塗りムラが出ないよう注意しながら、上塗りを塗って仕上げていきます。
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丁寧に塗装して美観を回復させ、紫外線による劣化から、樋を保護していきます。
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外壁だけではなく、お家まわりの細部の仕上がりが、お住まいの美観を高めますね。
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軒樋塗装
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古い塗膜を削り落とし、塗料が密着しやすくなるように細かい傷をつける作業です。
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軒樋の塗装です。段差がある部分もカスレがないよう、きっちりと塗装します。
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塗装によって光沢を取り戻し、艶やかで、とても美しい仕上がりとなりました。
シャッターボックス塗装
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シャッターボックスもケレンしてから塗装に入ります。錆止めの下塗りからです。
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中塗りです。境目やフチを丁寧に塗ってからローラーで全体を塗装していきます。
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上塗りすると、色つやがよみがえり新品のように見違えてきました!
水切り塗装
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手間のかかるケレン作業ですが耐久性に関わるため、しっかりと行います。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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中塗り、上塗りを塗って仕上げます。 手を抜かず丁寧な作業を繰り返していきます。
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バルコニーのウレタン塗膜防水工事
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バルコニー床の現状です。ウレタン塗膜防水による改修工事を行います。
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床面の突起物を取り除き、表面のザラつきを除去して施工面をきれいに清掃します。
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密着をよくするための専用のプライマーを塗っていきます。
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ウレタン防水の1層目です。立ち上がりから排水溝、床面へと均一に塗布します。
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2層目を塗って既定の厚みを持たせます。この厚みが耐久性を大きく左右します。
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防水層を保護するトップコートを塗布して、見栄えも美しく生まれ変わりました！
ベランダのウレタン塗膜防水工事
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ベランダ床も表面をケレンがけしたので、きれいに清掃しているところです。
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液体状のウレタン樹脂を均一に塗り重ねて水を通さない防水層を形成します。
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最後にトップコートを塗布したら、ベランダ防水工事も完了します。
担当者からのコメント
外壁塗装には、プレマッテクス社のウルトラSIを使用しております。こちらの塗料は、「ウルトラナノポリマー技術」と「多重ラジカル制御技術」による緻密な塗膜によって高い耐久性を持つ塗料です。また、低汚染性にも優れており、雨水を利用して付着した汚染物質を流し落とす効果を有しているため、カビや藻の発生等を抑え、長期にわたり建物を美しく保つことが期待できます。
K様邸におかれましては、建物の持つ従来のイメージを維持しつつ、丁寧に塗り替えることで、新築時のようなきれいな仕上がりとなっております。
この度は、東海工芸に塗装と防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
シーリング（コーキング）劣化のサインが出たら注意！様々な症状の事例写真つき
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