立体感が際立つモダンに塗り分けたアパート屋根塗装・外壁塗装｜名古屋市緑区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- アパート屋根塗装、外壁塗装、外階段・鉄部塗装、駐車場ライン塗装ほか
- 塗料メーカー
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外壁：日本ペイント
屋根：日本ペイント
- 塗料名称
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外壁：ファインパーフェクトトップ
屋根：ファインルーフSi
- カラー
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外壁：オリジナルカラー
屋根：ホワイト
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- Gアパート
- 市町村名
- 名古屋市緑区
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高圧洗浄、養生
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安全に作業するために足場を設置します。作業中は水や塗料が飛び散って車を汚さないよう保護カバーをかけて作業します。
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業務用の高圧洗浄機から水を噴射させ、その圧力によって屋根に付着したホコリや古い塗膜などの汚れを除去していきます。
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外壁の目地や凹み部分にたまった汚れも高圧の水流を噴射させ、その圧力や噴射角度を調整しながら丁寧に落としていきます。
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共用部も洗浄します。通路など塗装しない箇所も含め、長年の汚れをスッキリと洗い流します。
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外階段や駐車場などの外まわりも丁寧に洗浄し、集合住宅全体の美観をきれいに保ちます。
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ベランダ面の養生です。窓などに塗料が付着することを防ぐためビニールで塞いで、上からテープでピッタリと留めています。
外壁補修、シーリング（コーキング）補修
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外壁の現状です。外壁に多数のひび割れが見られます。
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表面がめくれている状態です。塗装前に下地補修から丁寧に進めていきます。
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外壁がひび割れた箇所や、弱くなっている部分はそぎ落とし、補修しました。
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ひび割れに沿ってシーリング材を充填し、補修した箇所です。このあと塗装すると、補修跡は目立ちにくくなります。
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外壁の目地シーリング現状です。紫外線や温度変化などにより収縮したり、ひび割れたりするため定期的な補修が大切です。
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目地シーリングをきれいに仕上げるため目地に沿って養生テープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布しています。
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シーリングを増し打ちして、ここからの水の侵入を防いで建物を守ります。
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密着を高めるため中に空洞が残らないようにシーリングを適度に押し付け整えます。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
外壁塗装
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下塗りは外壁材に中塗り・上塗りの吸い込むことを防ぎ塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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塗り残しやムラがないか注意しながら上塗り仕上げです。適正値以上の塗膜の厚さを確保して長持ちする施工を心がけます。
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全体が均一に整った美しい仕上がりです！落ち着きのある上品な色合いで、洗練された雰囲気に仕上がりました。
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こちらの凹凸のある外壁も下塗りからです。凹み部分を先にハケで塗り込んでから、ローラーで全体を塗ります。
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中塗りです。ファインパーフェクトトップは紫外線による劣化が起こりにくいことが特徴のラジカル制御型塗料です。
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さらに上塗りです。しっとりとした質感の温かみのある色に仕上がってきました。
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こちらは茶系で色分けていきます。下塗り後に、中塗りしています。
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ブラウンとホワイトのコントラストが絶妙です！モダンな外観に一新しました！
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屋根塗装
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屋根は色あせて、ボルト部分にサビの発生が見られます。塗装をして新しい塗膜を形成し保護していきます。
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古い塗膜やサビを削り落としてケレンをしっかり行い、表面に塗料が密着しやすくなるよう塗装前の下準備です。
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さびが出てしまうと塗装の効果を長持ちさせることができないので、腐食を防ぎ、密着度を高める錆止め塗料を下塗りします。
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下塗りが乾燥したら、中塗りに入ります。ムラなく適量を塗っていくことで、塗装効果を発揮できるよう中塗りします。
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見た目を整えるだけではなく屋根としての機能性も高めるために、塗膜の厚みなど細かい部分まで気を配り、上塗りします。
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美しく見違えましたね！金属屋根はサビの発生を抑え、屋根の寿命を延ばすためにも定期的に塗装メンテナンスが必要です。
軒天・ベランダ隔て板塗装
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外壁と軒天の取り合い（接合部分）をフチどりしてから全体を塗っていきます。
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を2回塗ります。
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ベランダ隔て板の枠まわりは、ケレン作業して錆止めを下塗りしていきます。
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隔て板（仕切り板）も手を抜かず丁寧な作業を繰り返し、きれいに仕上げます。
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刷毛（はけ）を使い細部まで塗り残しがないよう、枠まわりの上塗り仕上げです。
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色あせていた隔て板が新品のようにきれいになり、明るくリフレッシュしました！
物干し金具塗装
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物干し竿受けもケレンをしっかりと行い、錆止めを塗布します。
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中塗りです。細かな部分は小さなハケに持ち替え、塗りもれないよう塗装します。
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まんべんなく塗り重ねて、きれいな仕上がりとなっています。
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ベランダのフェンス塗装
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錆止めを下塗りします。材質にあった塗料で劣化状態に合わせた方法で塗装します。
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ベランダフェンスも錆止め下塗り＋中塗り＋上塗りの計3回塗りします。
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上塗りすると、ベランダフェンスも見違えてきましたね！
照明器具の塗装
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蛍光灯器具に錆が発生しています。ケレンをしっかりと行います。
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錆止めがしっかり乾いたら、中塗りを塗布しています。
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上塗りを塗って仕上げます。色ツヤがよみがえり明るくなりましたね！
外階段塗装
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階段の蹴込（段の高さ部分）・側面の錆や浮いた塗膜をケレンがけします。
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しっかりと錆止めを下塗りすることが仕上がりと先の寿命を大きく左右します。
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外階段の手すりや支柱、裏側の塗装も同様に、ケレン後に錆止めからです。
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中塗りです。境目や端のフチどりをしてから、全体に塗り広げていきます。
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外階段の裏側も塗装していきます。
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塗りりムラが出ないように注意しながら、上塗りを塗って仕上げます。
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配管・看板文字の塗装
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メーターの配管も下地処理をしっかり行って、錆止めを下塗りしていきます。
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細かな部材も見た目が浮かないよう外壁の色と統一感のある色で塗り替えました。
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外壁だけではなく、ぼんやりしている看板の文字もきれい塗り替えていきます。
駐車場ライン塗装
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白線ラインを塗り直します。テープを真っ直ぐ貼って養生し、塗装していきます。
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駐車番号もフリーハンドで重ね塗りしていきます。
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専用塗料を２回塗り重ねて、くっきりと塗り直し完了です。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸にアパートの屋根塗装・外壁塗装をお任せいただきありがとうございます。
外壁には日本ペイント「ファインパーフェクトトップ」を使用しました。塗膜劣化の原因となるラジカルを抑制する特性を持ち、ラジカル塗料と一般的に言われています。屋根は白色にすることで太陽の光を吸収しづらくなります。
手摺や外階段、物干し竿かけは錆が発生しやすい部材が使用されておりますので、錆止め効果のある下塗りを施工してから塗装しております。
奥側には明るいホワイト、手前には深みのあるブラウンに塗り替えることで、全体を引き締めて、立体感のあるモダンな外観に生まれ変わりました！
篠原 強
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