ブラザー不動産のお家メンテナンス！屋根カバー工事と外壁塗装｜名古屋市緑区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、屋根カバー工事、外壁・付帯部塗装ほか
- ハウスメーカー
- ブラザー不動産
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：アイジー工業
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー、クリスタルコート
屋根：スーパーガルテクト
- カラー
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外壁：PX-731、クリヤー
屋根：シェイドブラウン
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- I様
- 市町村名
- 名古屋市緑区
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足場組立、外壁浮き補修
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近隣挨拶を行って工事着工となります。足場を組み、洗浄水や塗料が飛散しないようにメッシュシートで建物全体を覆います。
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外壁の浮いている箇所を電動工具でビス留めします。浮きを放置しておくと隙間から雨水が侵入してしまう危険性があります。
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ビス部分をコーキングで埋めて、雨水の侵入を防止します。このあと塗装をするので目立たなくなります。
高圧洗浄、シーリング（コーキング）補修
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しっかり洗浄を行わないと、新たに塗装しても塗料の密着性に影響が出たり、早期不良や早期ハガレの原因にもつながります。
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カッターナイフでシーリングに切れ目を入れています。目地シーリングを撤去して、新しいシーリングに打ち替えていきます。
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シーリングを撤去したら、きれいに仕上げるために目地にそってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布します。
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耐候性の高い塗料に見合ったシーリング材SRシールH100を充填していきます。
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密着を高めるため内部に空洞ができないよう適度に押し付けて均一にならします。
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養生テープをはがし、目地シーリング打ち替え完了です。数日しっかり乾かします。
外壁塗装
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下塗りを念入りにすることにより、外壁材に中塗り・上塗りの吸い込むことを防ぎ、塗料を定着させます。
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塗りムラがないよう確認しながら中塗りしています。丁寧に塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
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フレックスカラーは無機と有機のハイブリッド技術により耐候性抜群です！一般的な無機塗料と違い塗膜はしなやかです。
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クリヤー（クリア）外壁塗装とシーリング補修
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タイル調のサイディング部分は、クリヤー塗装で風合いを損なうことなく、お気に入りの外壁の美しさを維持させます。
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クリヤー2回目です。クリヤー塗装は、下地が劣化していないことが条件となりますので、早めのお手入れが重要となります。
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クリヤー塗装した外壁のシーリング補修に関しては硬化不良や不具合が起きる可能性があるためクリヤー塗装後に施工します。
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プライマー塗布後シーリングの充填です。雨水の浸入を防ぐことで建物を守ります。
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空気が入らないよう適度に押しつけ、厚さを均一にしながら、ならします。
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クリヤー塗装後に後打ちする順番で施工して、きれいに仕上がりました。
屋根リフォーム（カバー工法）
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屋根の現状です。塗装ではなく、この上に軽量の金属屋根材を重ねるカバー工法で改修していきます。カバー工法は、古い屋根材の解体や処分する手間がかからないため工期が短く、葺き替えよりも割安です。
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板金部分を撤去し平らな状態にしたら、防水シートを軒先から順に、規定の重なりを持たせて敷きます。シートは種類により耐久年数が異なります。通気性に優れ、耐候年数が長いエコルーフⅡを使用します。
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次に屋根材スーパーガルテクトを設置していきます。屋根の形に合わせて加工し、こちらも軒先から順に組み上げていきます。材質はガルバリウム鋼板で、さびにくく耐久性に優れています。
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下屋根も同様に施工します。防水シートを壁際の立ち上がりまで敷き、壁際の雨漏り対策もしっかり行っていきます。
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ケラバや棟板金などの部材についても保証や耐候年数に関係してくるため、純正品を採用しています。
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スーパーガルテクトは遮熱性・断熱性が高いため夏の室温上昇を抑え、軽量で錆にも強く建物への負担が少ないのが特徴です。
軒天・軒樋・幕板塗装
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから、全体に塗り広げていきます。
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を2回塗ります。
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軒（とい）や水切りなどの付帯部は、濃い色味に色変えしていきます。
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きれいに塗装して美観を回復させ、紫外線による劣化から樋を保護します。
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紫外線や風雨の影響で、色あせが目立っている幕板（装飾材）の塗装です。
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色あせて全体がぼんやりしていましたが塗装により、くっきりしましたね！
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シャッターボックス塗装
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シャッターボックスの塗装前に塗料の密着がよくなるようケレン作業していきます。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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中塗り、上塗りします。建物全体が明るく爽やかな雰囲気に仕上がってきました。
水切り塗装
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古い塗膜を削り落とし、塗料が密着しやすくなるように細かい傷をつける作業です。
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水切りに下塗りです。錆止めを下塗りするとしないでは、耐久性に差が出ます。
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外壁だけでなく、水切りも丁寧に仕上げることで印象がグッと良くなりますね！
竪樋塗装、ベランダトップコート
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色あせした竪樋も下地処理（ケレン）してから塗装に入ります。
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ベランダ床の防水層に劣化が見受けられない状態です。プライマーを下塗りします。
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トップコートを2回に分けて塗って厚みを重ね防水層をしっかり保護していきます。
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担当者からのコメント
ブラザー不動産で建てられた名古屋市緑区のI様邸では、外壁塗装と屋根カバー工事をご依頼いただきました。
外壁に関しては、弾性塗膜の無機塗料「フレックスカラー」を使用しています。玄関周りの多彩柄なタイル調サイディングは、現在の意匠性をそのまま残すことができるクリヤー塗料「クリスタルコート」を施工しています。
屋根は、新しい防水シートと、軽くて丈夫な金属屋根「スーパーガルテクト」を上に葺くカバー工事を施工しました。スーパーガルテクトは、保証期間も長く耐候性も高いため長期間にわたってリフォームのご心配をする必要がない施工となっています。
I様、この度は東海工芸に大切な住まいのメンテナンスをお任せいただき、誠にありがとうございました。
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
屋根カバー工事の施工方法や材料へのこだわり！【スーパーガルテクト】
屋根リフォームに採用される金属屋根とは？スーパーガルテクトとは？
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