セキスイハウスのトータルメンテナンス！屋根塗装・外壁塗装｜知多市
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング補修工事、屋根塗装、外壁・付帯塗装ほか
- ハウスメーカー
- 積水ハイム・ハウス
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー
屋根：エクストラカラー
- カラー
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外壁：PX-734／PX-726
屋根：カカオブラウン
- 工事期間
- 約4週間
- お客様名
- K様
- 市町村名
- 知多市
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高圧洗浄
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足場を組み、洗浄の水や塗料が飛散していかないようメッシュシートで覆い作業していきます。屋根の高圧洗浄です。
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業務用の高圧洗浄機を使用して、表面に付着しているホコリや古い塗膜などを丁寧に洗い流していきます。
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上から下へと洗い流し、徹底的に汚れを除去することで、塗料がしっかりと定着し、耐久性や仕上がりの品質が高まります。
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外壁の目地や凹み部分にたまった汚れを噴射角度を調節しながら落としていきます。
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高圧洗浄機から水を噴射させ、その圧力によって雨戸の隙間の汚れも洗い流します。
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玄関タイルなど塗装しない箇所も含めキレイに洗浄すると明るくリフレッシュします!
シーリング（コーキング）打ち替え
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入隅（内側に凹んだ角の部分）のシーリングを撤去します。カッターナイフでシーリングに切れ目を入れています。
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シーリングを撤去したら、きれいに仕上げるために目地にそってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布します。
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シーリングは部材同士の伸縮や動きに対してクッションのような役割と、水分を内部に侵入しないようにする役割があります。
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密着を高めるため内部に空洞ができないよう適度に押し付けて均一にならします。
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シーリングの色は、これから塗装する外壁の色に合わた近似色にて施工しています。
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サッシまわりなど建物の様々な箇所のシーリングも補修しています。
外壁補修、ブリードオフプライマー
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欠損やひび割れが見られる箇所は補修しています。塗装前に下地補修を行い、仕上がりの品質と耐久性を十分に確保します。
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セキスイハウスの特徴でもある目地パッキン（ガスケット）が使用されている箇所には専用のプライマー塗布します。
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ガスケット部分すべてにブリードオフプライマーを塗り、ベタつき、密着不良、変色や割れなどの不具合を防ぎます。
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外壁塗装
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下塗りは外壁材に中塗り・上塗りの吸い込むことを防ぎ塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。凹凸模様があるため、塗り残しに気を付けて確認しながら塗り進めます。
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上塗りして、適正値以上の塗膜の厚さを確保しました。艶やかで上品な色合いで、均一に整った美しい仕上がりです！
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今回は塗料の色を変えて、ツートンカラーに塗り分けていきます。下塗りからです。
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中塗りを塗っています。塗料を吸い込まないようにしっかりと下塗りしたので、下地の透けもなく発色がキレイになります。
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フレックスカラーは、従来の無機塗料と比べて耐候性も長く、弾性を兼ね備えているので塗装後の塗膜も柔軟性があります。
屋根塗装
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屋根板金の下地処理（ケレン ）したら、錆止めを下塗りします。さびの発生を予防して、密着度を向上させる効果があります。
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釘の浮きを打ち直します。その後、釘頭にシーリングを充填してフタすることで、抜けの防止や微細な雨水の侵入を防ぎます。
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塗装が必要なコンクリート系の瓦は、色あせて塗膜が劣化しています。密着と耐久性を高めるため下塗りを丁寧に塗ります。
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下塗り2回目です。下塗りを念入りにすることで塗料を定着させて、塗膜ハガレなどの早期不良がないように施工します。
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下塗りが十分乾燥したら、中塗りに移ります。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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塗膜の厚みなど細かい部分まで気を配り、上塗りして完了です。色あせた屋根が見違えるほど美しい仕上がりとなりました。
軒天・破風（はふ）塗装
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから、全体に塗り広げていきます。
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を2回塗ります。
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鉄部はケレン作業を行い、下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。
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玄関庇の天井です。くっきりと美しい仕上がりですね。
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破風の中塗りです。フチや段差のあるところを先に塗ってローラーで塗り広げます。
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光沢を取り戻し、全体がキリッと引き締まって建物の印象がグッと良くなりました。
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雨樋塗装
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樋（とい）も塗装して美観を回復させ、紫外線による劣化から樋を保護します。
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縦方向の樋も同じように、手を抜かず一つ一つ丁寧な作業を繰り返していきます。
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塗りムラが出ないよう注意しながら、さらに上塗りを塗って丁寧に仕上げています。
雨戸・庇（ひさし）・換気フード塗装
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雨戸は、スプレーガンを使い、塗膜の品質を均一に吹き付け塗装していきます。
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さらに中塗り、上塗りを吹き付けすると、色つやがよみがえり輝きが違いますね！
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庇のケレン作業です。塗装前に、密着不良を予防するための下準備になります。
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つややかで美しい光沢を帯びています。施工前とはガラリと変わりましたね。
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換気フードまわりもコーキング補修して、下地処理を行ってから塗装に入ります。
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錆止めを終えたら、上塗りを2回塗ります。換気フードも丁寧に3回塗りします。
幕板塗装
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古い塗膜を削り落とし、塗料が密着しやすくなるように細かい傷をつける作業です。
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1階と2階の境目に取り付けられている装飾材の幕板の塗装です。
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外壁とのコントラストが美しいです！メリハリがでて美観がさらにアップしました。
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配管・物置塗装、エアコン配管テープの巻き直し
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サビの発生が見られる配管です。ケレン後に錆止めを下塗りしていきます。
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メーターの配管も見た目が浮かないよう、一緒に塗り替えていきます。
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エアコンホースに巻かれているテープがボロボロに劣化しています。シワが寄らないよう下から巻き上げながら巻き直します。
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きれいに巻き直したら、ホースバンドでしっかり固定します。
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物置も3回塗りすることによって耐久性と美観が保たれます。
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まんべんなく塗り重ねて、物置もきれいに仕上げていきます。
担当者からのコメント
セキスイハウスで建てられたK様邸は、外壁にビス穴が開いていたため、補修をしっかり行ってから塗装をしました。外壁に使用した塗料はプレマテックス社の「グラステージシリーズ・フレックスカラー」になります。
コンクリート瓦の屋根は、塗料の吸い込みが激しいので、下塗りを2度施工することで塗膜が屋根にしっかりと密着し、より剥離や不具合の恐れがなくなります。使用した塗料は「グラステージシリーズ・エクストラカラー」になります。どちらの塗料も高耐久の無機塗料で長期間の美観・塗膜の維持が期待できます。
この度は、東海工芸に外壁塗装・屋根塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございました。
篠原 強
参考となる記事はこちらにも
セキスイハイム住宅のグリーンがお洒落な外壁塗装、外壁目地が乾式目地な件
積水ハウスのダインコンクリート外壁塗装！ハウスメーカー塗装の肝心な件
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