おしゃれにカラーチェンジ！入居率を高めるアパートの屋根・外壁塗装｜名古屋市北区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、屋根塗装、外壁塗装、付帯部・鉄部塗装ほか
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：ウルトラMUKI
屋根：ウルトラルーフ
- カラー
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外壁：PX-731 ／PX-707
屋根：エコブラウン
- 工事期間
- 約5週間
- お客様名
- Kアパート
- 市町村名
- 名古屋市北区
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足場組立、高圧洗浄
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安全に作業するために足場を設置します。入居様への配慮と、洗浄の水や塗料が飛散しないようメッシュシートを取付けます。
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業務用の高圧洗浄機から水を噴射させ、その圧力によって屋根に付着したホコリや古い塗膜などの汚れを除去していきます。
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丁寧に汚れを落とすことで新しい塗料がしっかりと密着します。洗浄作業は塗装にとって仕上がりの良さを左右する作業です。
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外壁はもちろん、通路や階段などの共用部分もきれいに洗浄します。
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ベランダ床面や排水溝、内壁など念入りに高圧洗浄していきます。
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基礎などの外まわりも丁寧に洗浄し、集合住宅の美観をしっかりと維持します。
屋根塗装
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金属屋根の下地処理です。汚れを除去しながら表面に小さな傷をつけ、塗料の密着性を向上させます。
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金属屋根はサビが出てしまうと塗装が長持ちしないため錆が発生することを予防し、密着度を向上させる塗料を下塗りします。
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錆止めが乾燥したら中塗りです。端のフチどりをしてから、ローラーで全体を塗り広げます。お色はエコブランです。
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フチや凸部分はハケを使い、平な面をローラーで塗っていきます。塗り残しのないよう細部までしっかり塗布します。
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太陽光パネルが設置されていない箇所を塗装する方法で、上塗りが完了しました。美しく見違えましたね！
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金属屋根はサビの発生を抑え、屋根の寿命を延ばすためにも定期的な塗装メンテナンスが不可欠です。
外壁塗装
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外壁の下塗りです。外壁の素材、下地の状態を見極め、最適な塗料と熟練の技術で丁寧に塗っていきます。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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さらに上塗りします。ウルトラMUKIは、フッ素樹脂塗料にも劣らない耐候性を有している環境にやさしい水性塗料です。
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デザインの違う外壁も下塗りからです。
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目地や凹み部分を先に塗り込んでから、ローラーで全体を中塗りしていきます。
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上塗りです。塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
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ベランダ壁の下塗りです。
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アクセント面は、濃いグレーに色変えして、中塗り、上塗りしていきます。
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シックな色合いで、洗練された雰囲気に一新しました。
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軒天・破風（はふ）・竪樋塗装
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軒天は、湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を使用します。
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きれいな仕上がりです！軒天がきれいになると、建物全体が明るい印象になります。
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破風（樋が付いていない屋根の端の板）も塗装して新しい塗膜を形成し保護します。
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付帯部も塗装することにより、美観が保たれ劣化を防いでくれます。
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縦に設置された樋も同じように塗装していきます。
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外壁だけでなく付帯部もきれいになると建物全体が明るくなります！
軒樋・鼻隠し塗装
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軒樋です。段差がある部分もカスレがないよう細部まできっちり塗装します。
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軒樋の裏側にある鼻隠しも同様に塗装していきます。
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きれいになり印象がグッと良くなって、上質感が出ましたね。
水切り塗装
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手間のかかるケレン作業ですが、耐久性に関わるため、しっかりと行います。
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錆止めが乾燥したら、続いて中塗りを塗っていきます。
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塗りムラが出ないよう注意しながら、上塗りを塗って仕上げていきます。
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シャッターボックス・照明器具の塗装
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下地処理を丁寧にすることで塗装の長持ち度合いが変わってきます。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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中塗り時に薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、手を抜かず作業します。
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シャッターボックスの上塗り完了です。上質な雰囲気に仕上がっています。
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蛍光灯器具も錆止めを終えたら、次に中塗りを塗っていきます。
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上塗りです。均一な厚さになるよう、丁寧に仕上げていきます。
換気口カバー塗装
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換気口カバーも手作業でケレンがけしてから、塗装に入ります。
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しっかりと錆止めを下塗りすることが仕上がりと先の寿命を大きく左右します。
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換気口カバーも3回塗ります。すみずみまで職人の手で丁寧な作業を繰り返します。
分電盤の塗装
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塗装を長持ちさせるために研磨して、塗料がくっつきやすい状態に下地を整えます。
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念入りに錆止めを下塗りして、中塗りしていきます。
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分電盤もしっかり3回塗りして仕上げています。
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ベランダトップコート塗装
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ベランダの防水層に劣化が見受けられない状態です。下塗りから塗布していきます。
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トップコートを2回塗って厚みを重ね、ベランダ防水層をしっかり保護します。
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きれいな仕上がりです。汚れが消えて、見栄えも美しく生まれ変わりました。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸にアパートの屋根塗装・外壁塗装をお任せいただきありがとうございます。
外壁に使用した塗料は、プレマテックスのウルトラペイントシリーズ・ウルトラMUKIになります。水性塗料のためニオイが少なく、人にも環境にも優しい塗料です。
屋根にはウルトラルーフを使用しております。耐候性に優れた顔料のみを使用して調色した無機塗料です。夏の直射日光にも長い間負けない強靭な塗膜を形成します。
アクセント面を深みのある濃いグレーに塗り替えることで、シックでありながら美しいコントラストが際立つ外観へと生まれ変わりました。塗装によって、アパートのイメージアップ（入居率アップ）」だけでなく、建物の資産価値を高めることにもつながります。
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
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