屋上のある住宅の外壁塗装｜色あせた美観がよみがえった！豊明市
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、外壁・付帯部塗装、屋上トップコートほか
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：タテイル２
- カラー
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外壁：PX-732、PX-757
- 工事期間
- 約3週間
- お客様名
- K様
- 市町村名
- 豊明市
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高圧洗浄
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外壁に洗浄剤を塗布しています。水洗いでは落ちにくい汚れには、ローラーで洗浄剤を浸透させていきます。
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屋上ペントハウス（塔屋）の洗浄です。汚れを除去してから塗装することで塗料が安定して定着し、持ちもよくなります。
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外壁塗装の効果を長持ちさせるためには、塗装前の高圧洗浄が重要です。表面の汚れを落とし洗浄後はしっかり乾燥させます。
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屋上の床も、すみずみまで念入りに高圧洗浄していきます。
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素材や状態により水圧を調節しながら、玄関ポーチの天井もきれいに洗浄します。
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駐車場の床など塗装しない箇所も含めて、外回りをスッキリ洗い上げていきます。
外壁の目地シーリング（コーキング）打ち替え
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目地シーリングは、経年による紫外線や外気の温度変化により劣化してきます。硬くなって細かいシワが入り始めています。
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目地に沿って養生テープを貼ります。また、底面のボンドブレーカーが剥がれている箇所は貼り直し、シーリングが底面に接着するのを防ぎます。
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目地シーリングを新しく施工しなおします。まずは接着剤の役目を持つ専用のプライマーを塗布していきます。
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新しいシーリング材を隙間なく充填中です。雨水の浸入を防ぎ建物を守ります。
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奥までシーリング材が入り、外壁とシーリング材が密着するようヘラでならします。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
玄関ドア廻りシーリング（コーキング）増し打ち
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この工程が不十分だと密着不良を起こしますので、丁寧にプライマーを塗ります。
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玄関ドアまわりに関しては既存のシーリングの上に増し打ちする工法で施工します。
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ヘラで空気が入らないよう適度に押しつけ、厚さを均一にしながら、ならします。
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外壁塗装
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下塗りは、外壁材が上塗り塗料を吸い込むのを防ぎ、塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
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塗りムラないよう確認しながら中塗り、上塗りです。丁寧に塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
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小さな刷毛（はけ）で、ネイビーとホワイトの境界線を丁寧に仕上げていきます。コントラストがとても美しいですね！
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現状と同じ色合いのツートンカラーに塗り分けます。正面のホワイト部分の外壁も下塗りからです。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りに入ります。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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無機の強さと有機の柔らかさを併せ持ったハイブリッド塗料タテイル2で上塗りして十分に厚みのある塗装の膜を形成します。
軒天・スリムダクト塗装
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を2回塗ります。
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軒天に使用している塗料は艶消しタイプなので、落ち着いた印象に仕上がります。
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スリムダクト（配管カバー）も、外壁カラーと同系色で塗り替えています。
水切り塗装
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水切りの塗装前に、塗料の密着がよくなるようケレン作業していきます。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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玄関庇です。下端の水切りも錆止め後に中塗り、上塗りしていきます。
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竪樋・庇（ひさし）塗装
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樋を固定している金具部分には、さび止めを下塗りしていきます。
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丁寧に塗装して美観を回復させ、紫外線による劣化から、樋を保護していきます。
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早期の塗膜ハガレや色あせの原因になりかねないため、庇も下地処理からです。
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下塗りからです。材質にあった塗料と施工方法で、きちんと塗装していきます。
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中塗り時に薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、手を抜かず作業します。
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外壁だけではなく、付帯部もきれいになると家全体が若返ってきます。
シャッターボックス塗装
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シャッターボックスも同様に下地処理したら、錆止めを下塗りしていきます。
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錆止め下塗り＋中塗り＋上塗りの計3回塗って、丁寧な作業を繰り返します。
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塗装によって美しさを取り戻し、塗装面は艶やかで美しい光沢を帯びています。
玄関庇トップコート塗装
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玄関庇の防水層には劣化が見受けられない状態です。プライマーを下塗りします。
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トップコートを2回塗って厚みを重ねベランダ防水層をしっかり保護していきます。
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玄関庇は、汚れが溜まりやすく、雨漏りの原因になりやすいので定期的な点検が大切です！
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屋上トップコート塗装
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突起物を取り除き、表面のザラつきを除去して施工面をきれいに清掃します。
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屋上もプライマーを下塗りしたら、トップコートを2回に分けて塗っていきます。
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定期的にトップコートを塗り替えると防水層が長持ちします。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸に塗装工事をお任せいただき誠にありがとうございます。
外壁塗装に使用した塗料は、プレマテックス社のタテイル2になります。有機HRC技術により無機塗料を凌ぐ超耐候性で、雨水が汚染物質を洗い落とすハイドロクリーニング効果により低汚染性にも優れています。そのため、長きにわたり建物の美観を保つことが期待できる塗料です。
屋上付き住宅のK様邸におかれましては、経年で色あせていた外壁が見違えるほど美しくなり、新築時の輝きを取り戻しました。
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
ベランダ・バルコニーの防水層を守るトップコート塗装って何なの？
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