2階建て賃貸アパート屋根外壁塗り替え修繕工事 名古屋市天白区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 屋根・外壁塗装、シーリング工事、鉄部・付帯・自転車置き場の塗装ほか
- 塗料メーカー
-
外壁：アステック
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
-
外壁：スーパーラジカルシリコンGH
屋根：エクストラカラー
- カラー
-
外壁：19-70B
屋根：黒
- 工事期間
- 約2ヶ月
- お客様名
- M賃貸アパート
- 市町村名
- 名古屋市天白区
＼プロのアドバイザーが最適なプランをご提案／
足場架設、シーリング（コーキング）工事
-
足場を組み、入居様の安全を確保し、近隣へ洗浄の水や塗料が飛散していかないようにメッシュシートを取付けます。
-
目地シーリングの現状です。紫外線や温度変化等により収縮したり、ひび割れたりするため定期的な補修が大切です。
-
きれいに仕上げるために、目地にそってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布します。
-
窓の上にある庇まわりのシーリングは打ち替え雨水の浸入を阻止し建物を守ります。
-
密着を高めるため、内部に空洞ができないように適度に押し付け平滑にならします。
-
テープをはがし、シーリング工事終了です。このあと数日しっかり乾かします。
外壁タイルの補修
-
外壁タイルの剥がれている箇所があります。
-
専用の接着剤を使用して、補修していきます。
-
乾くまで養生テープを仮止めして、固定します。
外壁塗装
-
下塗りは外壁材に中塗り・上塗りの吸い込むことを防ぎ塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
-
下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りに入ります。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
-
きちんと全体を3回塗りすることにより、適正値以上の塗膜の厚さを確保することで丈夫で長持ちする施工を心がけます。
＼プロのアドバイザーが最適なプランをご提案／
屋根塗装
-
屋根は色があせ白っぽくなっています。塗装をして新しい塗膜を形成し保護していきます。棟鈑金の塗装です。腐食を防ぎ、密着度を高める塗料を下塗りします。
-
白く塗られた部分が下塗りが完了した箇所です。屋根材の間にはタスペーサーを挿入し通気を確保しています。次に中塗りをムラなく塗っている様子です。
-
上塗り完了です。色あせていた屋根のツヤや色が鮮やかによみがえり、屋根本来の美しさを取り戻しました。施工前と比較すると、違いがよくわかりますね。
軒天・軒樋塗装
-
軒天の下塗りです。境目や端のフチどりを行ってから、全体を塗り広げていきます。
-
湿気の帯びやすい軒天には透湿性と防カビ性に優れた専用塗料で上塗りします。
-
軒樋の上塗りです。付帯部も同じように長持ちする施工を心がけていきます。
小庇・収納ボックス塗装
-
窓の上にある小庇の下塗りです。丁寧に塗装することで耐久性と美観が保たれます。
-
中塗り、さらに上塗りを塗って仕上げます。
-
収納ボックスのケレン作業です。密着不良を予防するために重要な作業になります。
-
錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、錆止め塗料を下塗りします。
-
錆止め後、中塗りです。錆止めをするとしないでは耐久性に差が出ます。
-
さらに上塗りします。色ツヤがよみがえり、きれいに仕上がってきましたね。
＼プロのアドバイザーが最適なプランをご提案／
玄関ドア枠の塗装
-
細かな箇所は小さなハケを使い、塗り抜けがないようサビ止めを塗布しています。
-
玄関ドア枠の中塗りです。中塗りも手を抜かず作業を進めます。
-
塗りムラが出ないように注意しながら、上塗りを塗って仕上げます。
竪樋塗装、階段（蹴込・ササラ部）の塗装
-
雨どい（竪樋）の下塗りです。塗装による塗膜保護をして、劣化を防止します。
-
上塗りを塗布します。艶やかな塗装面となり輝きが違ってきました。
-
階段の段の高さ部分（蹴込）と、ササラ部の塗装です。下塗りを塗っていきます。
-
同様に階段のササラ部にも下塗り、中塗りを塗っている様子です。
-
下塗りが十分乾いたら、メインの塗料を2回塗布します。
-
塗り残しがないよう、きっちりと上塗りを塗ります。
自転車置き場の塗装
-
自転車置き場も塗装前の下地処理（ケレン）をしっかり行います。
-
屋根の錆止め後、中塗りです。凹凸があるので塗り残しに気を付けて作業します。
-
中塗りと上塗りを行うことによって、適正値以上の塗膜の厚さを確保します。
-
この下地処理を丁寧にすることで塗装後の仕上がり、さらに数年後の状態に大きく違いがでます。
-
自転車置き場の軒天に下塗りしているところです。
-
さらに耐久性を高める上塗りです。塗りムラなく塗装していきます。
-
外壁の下塗りです。塗装による塗膜保護をして長持ちするよう施工します。
-
柱の中塗りです。3回塗りすることで、塗料の効果を発揮できるように塗装します。
-
上塗り中です。自転車置き場も明るくリフレッシュしてきました！
＼プロのアドバイザーが最適なプランをご提案／
担当者からのコメント
この度は、東海工芸をご利用いただき、ありがとうございます。
外壁には、アステック社のスーパーラジカルシリコンGHを使用しております。この塗料は、耐候性・低汚染性・防カビ、防藻性に優れた塗料であるため、長く建物の美観を保ってくれることと存じます。
もともとの建物のイメージを残して屋根・外壁を塗り直したことで、新築時のようなキレイな仕上がりになっております。また、自転車置き場の塗装も行い、鉄部のサビや色が褪せている部分もキレイに塗り直しました。
池田 慶一
関連する記事
東海工芸では、大手不動産会社さんからの依頼などの実績も多数ございます。
↓ぜひこちらもご参考にしてください
外壁タイル張り2階建て賃貸アパートにて塗装・改修工事を行いました！名古屋市天白区の件
お問い合わせフォーム
※送信前にご確認ください
- 各項目にご記入のうえ、「送信」ボタンを押してください。
- 「必須」のついた項目は必須項目となっております。
- お問い合わせ内容により、ご回答するのに日数を要する場合もございますので、予めご了承ください。
- お問い合わせ完了後、弊社より自動返信メールが送られてきます。
もし、自動返信メールが届かないという場合がございましたら、入力されたメールアドレスに誤りがある可能性がございますので、一度お電話いただければ幸いです。
個人情報のお取り扱いについて
以下の個人情報の取扱いについて同意の上、お客様のご連絡先をお知らせください。
- こちらにご入力頂いた個人情報は、お問い合わせに対する回答のみ使用いたします。
- お預かりする個人情報は、ご担当者様の承諾を得た場合や、法令等により正当な理由がある場合を除き、第三者に提供または開示いたしません。
- お預かりする個人情報について、上記利用目的の達成に必要な範囲で、その取扱いを外部に委託する場合があります。
- 申込みに必要な情報が入力されていない場合にはお取扱いできない場合があります。
お気軽にお電話・メールでお問い合わせください