セキスイハウスのアパート屋根・外壁塗り替え 名古屋市天白区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 屋根・外壁補修と塗装、集合ポスト塗装ほか
- ハウスメーカー
- 積水ハイム・ハウス
- 塗料メーカー
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外壁：アステックペイント
屋根：日本ペイント
- 塗料名称
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外壁：スーパーラジカルシリコンGH
屋根：ファインパーフェクトベスト
- カラー
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外壁：ミストグリーン、ニュートラルホワイト
屋根：ブラック
- 工事期間
- 約2ヶ月
- お客様名
- Fアパート C棟
- 市町村名
- 名古屋市天白区
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高圧洗浄
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塗装の効果を長持ちさせるためには塗装前の高圧洗浄が重要です。屋根の汚れを落とし、洗浄後は十分乾燥させます。
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洗浄する部分の材質や状態によって、水圧を調節しながら対応します。幕板の汚れを落としている様子です。
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外壁や廊下の目隠しパネルも長年の汚れを高圧洗浄で徹底的に落としていきます。
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砂埃などの汚れが溜まりやすいベランダ床や排水箇所も念入りに洗い流します。
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外廊下など共用部も洗浄します。塗装しない箇所も含めてスッキリと洗い上げます。
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高い水圧の水を噴射させ、その圧力によってベランダ下の洗浄をしている様子です。
外壁ひび割れ補修・塗装
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外壁のひび割れ補修です。割れに沿ってシーリング材を充填し、ならします。補修跡が目立っていますが、上から塗装をすると目立たなくなります。
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白く塗られた部分が下塗りが完了した箇所です。次に中塗りです。下地の透けもなく隠ぺい性が高いため、仕上げ塗りの発色がキレイになります。
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きちんと全体を3回塗りすることによって、適正値以上の塗膜の厚さを確保することで丈夫で長持ちする施工を心がけています。
屋根塗装
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棟板金を固定しているビスひとつひとつにシーリングを充填します。経年による抜けの防止や、微細な雨水の侵入を防ぎます。
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屋根板金のジョイント部にシーリングを充填。紫外線や雨風にさらされ劣化しやすい箇所なので、しっかり対処しておきます。
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棟板金の下塗りです。サビが出ると長持ちしないので金属の腐食を防ぎ、密着度を高める塗料でしっかりと下塗りします。
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屋根材の間にはタスペーサーを挿入します。すき間ができることにより雨水の逃げ場ができ、雨漏りを防ぐことができます。
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下塗りが乾燥したら中塗りです。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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塗膜の厚みをつけて仕上げます。見た目を整えるだけではなく、屋根としての機能性も高めていきます。
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軒天・雨どい塗装
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軒天に下塗りです。ハケを使って境目や端のフチどりを行い、その後ローラーにて塗装していきます。
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上塗りです。湿気やカビが溜まりやすい軒天は、湿気を逃がす透湿性、防カビ性、付着性に優れた塗料を使用します。
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雨どいの上塗りです。付帯部も塗装による塗膜保護をして、劣化を防止し長持ちするよう施工します。
幕板塗装
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外壁を横に区切って、外壁のアクセントとなっている幕板に下塗り中です。
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中塗りです。段差がある部分もきっちりと塗装します。
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幕板がきれいになると、建物全体が若返ったように印象がグッと良くなります。
ベランダ柵の塗装
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経年劣化や紫外線により浮いた塗膜をキレイに除去してから、下塗りです。
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ベランダの柵1本1本を丁寧に中塗りしていきます。
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ベランダ柵の上塗り完了。新築当初の美しさがよみがえりましたね。
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破風・集合ポスト塗装
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破風の下塗りが乾燥したら、中塗りを塗っているところです。
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塗りムラなく均一に上塗りします。細部の仕上がりが建物の美観を高めますね。
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集合ポストの現状です。サビや傷みが進行しています。
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入念にサビを落とします。塗装前のひと手間が塗装後の仕上がり、さらに数年後の状態に大きく違いがでます。
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中塗りです。端のフチどりを行い、全体をローラーで塗装しています。アクセント色のホワイト系に塗り替えます。
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さらに上塗りしたら、集合ポストの塗装完了です。きれいに生まれ変わりましたね！
換気口カバー塗装
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手間はかかるケレン作業ですが、耐久性に関わるため、しっかりと行います。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、必ず錆止め塗料を使用します。
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中塗、上塗りして換気カバー塗装完了。こちらもムラなく均一に塗装できています。
外廊下シーリング（コーキング）打ち直し
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外廊下の目地シーリングを撤去して新しく施工し直します。
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テープで溝まわりを養生して、目地シーリングを撤去していきます。
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次に、接着剤の役目を持つプライマーを塗布しています。
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新しいシーリング材をすき間なく充填しているところです。
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密着を高めるため、内部に空洞ができないようにヘラでシーリング材をならします。
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外廊下の目地シーリング打ち直し完了です。
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鉄骨塗装
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デッキ下の鉄骨は、サビがかなり発生していますので、入念なケレン作業を進めます。金属製の薄いヘラを使い、こそげ取っています。
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マジックロンなど、様々な道具を用いて塗装面を丁寧に整えます。塗膜の浮きやサビなどを落とし、脆弱な旧塗膜の除去を行います。
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鉄部すべてにサビ止めを下塗りします。サビが発生することを予防して、密着度を向上させる効果があります。
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鉄鋼のの錆止め下塗りが終えたら、中塗りです。
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凹凸があるので塗り残しやダレに注意しながら上塗りします。
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サビが目立っていた鉄骨が見違えるように、きれいになりましたね。
担当者からのコメント
C棟も東海工芸に施工をお任せくださり、ありがとうございます。
外壁にはアステックペイントのスーパーラジカルシリコンHG、屋根には日本ペイントのファインパーフェクトトップという塗料を使用しております。これらの塗料は。耐候性・低汚染性・防カビ、防藻性に優れた塗料のため塗膜の劣化を抑制し、長期にわたって建物の美観を守り続けることができます。
現在の色合いをそのままに塗り替えを行ったので、元々の建物のイメージを保ちつつ、新築時のようなキレイな仕上がりになっております。
池田 慶一
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