積水ハウスのアパート屋根・外壁塗装、集合ポスト塗装 名古屋市天白区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 屋根・外壁塗装、ポスト塗装ほか
- ハウスメーカー
- 積水ハイム・ハウス
- 塗料メーカー
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外壁：アステック
屋根：日本ペイント
- 塗料名称
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外壁：スーパーラジカルシリコンGH
屋根：ファインパーフェクトベスト
- カラー
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外壁：ミストグリーン、ニュートラルホワイト
屋根：ブラック
- 工事期間
- 約2ヶ月
- お客様名
- Fアパート A棟
- 市町村名
- 名古屋市天白区
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屋根補修・塗装
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スレート屋根に破損が見られます。洗浄後の屋根の状態は、艶が失われ白っぽくなっていますね。
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塗装前に、破損箇所の補修を行っていきます。
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屋根板金を固定しているビスの頭にコーキングを充填することで、水の浸入や抜け落ちを防ぎます。
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板金のジョイント部分にコーキングを充填し、ならしている様子です。屋根は紫外線や雨風にさらされ劣化しやすい箇所なので、しっかり対処します。
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塗装をして新しい塗膜を形成し保護していきます。屋根に下塗り1回目です。しっかり浸透させて塗布することで、上塗り材の密着と耐久性を向上させます。
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タスペーサーという縁切り部材を差し込んでいます。すき間ができることにより雨水の逃げ場ができ、雨漏りや結露防止の役目があります。
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下塗り2回目です。塗装面の吸い込みが多い場合や、1回の下塗りで吸い込みが抑えられない場合は、下塗りを2回塗ります。
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次に中塗りです。屋根板金は、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で下塗りしてから中塗りしています。
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適正値以上の塗膜の厚さを確保して上塗り完了。色あせていた屋根の色艶がよみがえり、屋根本来の美しさを取り戻しました。
外壁塗装
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下塗りは、中塗り・上塗りの吸い込み過ぎを止め、下地外壁材の表面劣化保護・強化する役割もあり大事な工程になります。
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下塗りが乾燥したら中塗りを塗っていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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上塗りです。外観の印象を良くすることはもちろん、3回塗りを経て十分に塗膜の厚みを確保して、建物を劣化から守ります。
軒天・物干し竿掛け塗装
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軒天も隅々まで職人の手で丁寧に塗っていきます。下塗りからです。
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湿気や雨水により水分が溜まりやすい軒天は湿気と防カビ性に優れた塗料で上塗り。
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ベランダの物干し竿掛けの塗装を行います。剥がれや汚れをキレイに落とします。
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経年劣化や紫外線により浮いた塗膜をキレイに除去してから、下塗りです。
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塗りムラなく、中塗りを塗っているところです。
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物干し竿掛け上塗り完了です。新品のように見違えましたね！
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破風塗装
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塗装前に、塗料の密着がよくなるようにケレン作業を行います。表面を研磨して下地を整えていきます。
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破風に下塗りです。付帯部も塗装による塗膜保護をして、劣化を防止し長持ちするよう施工します。
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上塗りです。破風や軒天もきれいになると建物全体が若返ったように印象がグッと良くなります。
幕板塗装
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手間はかかるケレン作業ですが、耐久性に関わるため、しっかりと行います。
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外壁を横に区切って、外壁のアクセントとなっている幕板に下塗り中です。
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上塗りすると、見違えましたね。塗装することにより耐久性と美観が保たれます。
換気口カバー塗装
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錆が発生している換気口カバーもケレン下地処理を行ってから塗装します。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、必ず錆止め塗料を使用します。
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錆止めが十分に乾燥したら、中塗りを塗っているところです。
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塗りムラがないよう最後まで手を抜かず、きっちりと上塗り仕上げをします。
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【施工後】サビていた換気口カバーが新品のような美しい仕上がりです。
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【施工後】こちらもムラなく均一に塗装できています。
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ベランダ柵・手すり塗装
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ベランダの柵に錆止めを下塗りします。
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柵1本1本を丁寧に中塗りしていきます。
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さらに耐久性を高める上塗りをします。
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【施工後】ベランダ柵の塗装完了。新築当初の美しさがよみがえりましたね。
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塗り残しのないようにベランダ手すりに下塗りをしているところです。
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塗りムラなく均一に上塗りします。細部の仕上がりが建物の美観を高めますね。
外廊下の目地シーリング（コーキング）工事
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外廊下の目地シーリングを撤去して新しく施工し直します。きれいに仕上げるため青いテープで養生しています。
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次にプライマーを塗布します。この工程が不十分だと密着不良を起こしますので丁寧に塗り込みます。
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新しいシーリング材をすき間なく充填し、空気が入らないように厚さを均一にしながら、ならしています。
集合ポスト塗装
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【施工前】集合ポストは、かなり傷みが進行しています。
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入念にサビを落とします。塗装前のひと手間が塗装後の仕上がり、さらに数年後の状態に大きく違いがでます。
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下塗りを塗っていきます。同じように長持ちする施工を心がけていきます。
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中塗りです。ハケを使って細かな箇所や端のフチどりを行い、全体をローラーで塗装しています。
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さらに上塗りします。集合ポストもアクセント色のホワイト系に塗り替えています。
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【施工後】集合ポストの塗装完了です。新品のように生まれ変わりました！！
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アパート外まわり高圧洗浄
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アパートの外まわりなど、普段お手入れが行き届かない箇所も高圧洗浄します。
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外廊下を洗浄しています。洗った部分は、本来の白さを取り戻しています。
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スロープの洗浄中です。長年の汚れをスッキリと洗い上げます。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸にご依頼くださり、ありがとうございます。
外壁にはアステックペイントのスーパーラジカルシリコンHG、屋根には日本ペイントのファインパーフェクトトップという塗料を使用しております。これらの塗料は。耐候性・低汚染性・防カビ、防藻性に優れた塗料のため塗膜の劣化を抑制し、長期にわたって建物の美観を守り続けることができます。
現在の色合いをそのままに塗り替えを行ったので、元々の建物のイメージを保ちつつ、新築時のようなキレイな仕上がりになっております。
池田 慶一
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