事務所社屋の屋上防水工事・外壁塗装｜大府市
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、屋上防水、鉄部・外壁塗装ほか
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：ウルトラSi
- カラー
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外壁：PX-702
- 工事期間
- 約6週間
- お客様名
- 株式会社F
- 市町村名
- 大府市
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高圧洗浄
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足場を組み、高圧洗浄から始めます。蓄積された土ぼこりや黒ずみ汚れを徹底的に洗い流していきます。
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高圧洗浄とは、業務用の高圧洗浄機を使用して、表面に付着しているホコリや古い塗膜などの汚れを除去する作業です。
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水洗いでは落ちにくい藻やコケ、カビなどの菌類汚れには洗浄剤を使用します。ローラーを使い洗浄剤を浸透させていきます。
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しばらく置いてから洗い流します。しっかり汚れを除去してから塗装することで、塗料が安定して定着し持ちもよくなります。
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しっかり洗浄を行わないと、新たに塗装しても塗料の密着性に影響が出たり、早期不良や早期ハガレの原因にもつながります。
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玄関前タイの洗浄です。塗装しない箇所も含めて、スッキリ洗い上げると、明るくリフレッシュします！
シーリング（コーキング）工事
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外壁の目地シーリング現状です。このシーリングを残したまま、新しいシーリング材を詰める増し打ち工事をします。
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シーリングをきれいに仕上げるため外壁の目地に沿ってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布しています。
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シーリングは耐候性の高い塗料に見合うSRシールH100を使用しています。優れた柔軟性と接着性、防汚性で美観を保ちます。
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ヘラで空気が入らないよう適度に押しつけ、厚さを均一にしながら、ならします。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
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サッシまわりに関しては、既存のシーリングを撤去して打ち替えていきます。
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この工程が不十分だと密着不良を起こすので、丁寧にプライマーを塗り込みます。
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シーリングを隙間なく充填して、ここからの水の侵入を防いで建物を守ります。
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密着するように均一にならしたら、サッシまわりシーリング打ち替え完了です。
外壁塗装
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下塗りは、中塗り・上塗りの吸い込み過ぎを止め、下地外壁材の表面劣化保護・強化する役割もあり大事な工程になります。
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塗りムラないよう確認しながら中塗り、上塗りです。丁寧に塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
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上塗り完了です。外観の印象を良くすることはもちろん、十分に塗膜の厚みを確保して、建物を劣化から守ります。
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折板屋根塗装
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折板屋根の塗装です。さびが発生することを予防して、密着度を向上させる効果のある塗料を下塗りします。
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山と谷が連なった形状なので、塗り残しのないよう作業します。中塗り、上塗りをして適正値以上の塗膜の厚さを確保します。
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きれいな仕上がりです。色あせていた屋根が塗装によって美しさを取り戻し、ツヤツヤになりました！
排水部の改修
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排水管まわりの写真です。管の付け根の壁は欠けていて、黒い雨筋が出ています。排水管からの漏水が見られます。
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塗装だけでなく、外壁に付帯している部分の不具合があれば交換・補修します。排水管をカットして修理しています。
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改修完了です。外壁との設置部分もしっかりコーキング補修しています。これで塗装後の外壁をきれいに保つことができます！
軒天・竪樋・扉塗装
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから、全体に塗り広げていきます。
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を2回塗ります。
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色あせている樋（とい）も塗装して美観を回復させ、紫外線から樋を保護します。
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外壁だけでなく細部の仕上がりが建物の美観を向上させます。
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扉は紫外線や風雨にさらされて傷みが見られます。念入りにケレン処理します。
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サビ止めからです。材質にあった塗料で劣化状態に合わせた施工方法で塗装します。
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中塗り時に薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、手を抜かず作業します。
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上塗りです。すみずみまで職人の手で丁寧に塗って、きれいに仕上げていきます。
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見違えるほど鮮やかな色と光沢がよみがえり、扉全体が美しく輝いています。
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屋上ゴムシート防水工事
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屋上の現状です。既存の防水層の表面を高圧洗浄し、乾燥させます。
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専用の接着剤を塗布して、ゴムシートを貼り付けていきます。
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空気やシワが入らないようローラーで丁寧に転圧して、しっかりと圧着させます。
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ゴムシートのつなぎ目は、既定の重ね幅を持たせて貼り付けています。
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雨水が隙間から入り込まないように取り合い部分にはシーリングを施します。
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ゴムシートを保護するトップコートを塗布していきます。
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排水口（ドレン）まわりには、ウレタン防水材を塗っています。
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ドレンまわりは、水が溜まりやすく劣化しやすいのでしっかり補強しました。
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屋上は、ほぼ傾斜がなく雨水が溜まりやすく雨漏りが発生しやすいため、定期的なメンテナンスが必須です！
担当者からのコメント
外壁塗装で使用した塗料は、プレマテックスのウルトラSiになります。水性塗料のため、施工中のニオイも少なく、従来のシリコン塗料よりも長期の耐候性が期待できます。
また、屋上にはゴムシート防水を再施工いたしました。隙間なく施工することで、今後の雨漏りのリスクをしっかりと防ぐメンテナンスを行っております。
経年変化による色あせがすっかり解消され、明るい外観に仕上がりました。
この度は、東海工芸に改修工事をお任せいただき誠にありがとうございました。
亀山 将光
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