玉善住宅の質感を活かす！屋根外壁塗装メンテナンス｜名古屋市瑞穂区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、屋根・外壁塗装、付帯部・木部塗装ほか
- ハウスメーカー
- 玉善
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス、アイカ工業
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：ウルトラSi、ジョリパットフレッシュインフィニティ
屋根：エコルーフ
- カラー
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外壁：PX-732、T2004
屋根：エコブラック
- 工事期間
- 約3週間
- お客様名
- S様
- 市町村名
- 名古屋市瑞穂区
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高圧洗浄
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高圧洗浄する前に、水洗いでは落ちにくい汚れは洗浄剤を使用して落とします。屋根に洗浄剤を噴射しているところです。
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次に高圧洗浄機で洗い流します。汚れが落としきれてないと、どんなに丁寧に塗っても剥がれる等の不具合が出てしまいます。
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外壁の汚れもしっかり落ちるよう建物全体に洗浄剤を使用しながら、時間をかけて洗浄作業を進めていきます。
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表面の汚れをきれいに落とすことで塗料の密着性が向上し、耐久性が高まります。洗浄後は十分乾燥させます。
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ベランダ床は、砂埃などが溜まりやすく汚れていることが多い場所です。蓄積された汚れがどんどん洗い流されていきます。
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門柱も外観の印象を左右する箇所です。雨だれ跡や凹み部分に溜まった汚れを丁寧に落としていきます。
シーリング（コーキング）打ち替え
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目地シーリングは、経年による紫外線や外気の温度変化により劣化してきます。硬くなって細かいシワが入り始めています。
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古いシーリングが残らないようキレイに撤去して、目地底が見えている状態です。新しいシーリングに打ち替えていきます。
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シーリングをきれいに仕上げるため外壁の目地に沿ってテープを貼り、接着剤の役目を持つ専用のプライマーを塗布します。
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耐候性の高い塗料に見合ったシーリング材SRシールH100を充填していきます。
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奥までシーリング材が入り、外壁とシーリング材が密着するようヘラでならします。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
天窓（トップライト）サッシ廻りシーリング増し打ち
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テープで養生して、プライマーを塗ります。この工程が不十分だと密着不良を起こしますので、丁寧に塗布します。
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トップライトは、風雨の影響を直接うけるため雨漏りの原因になりやすい箇所です。シーリングを充填して厚みを確保します。
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サッシ枠の色と同じような色のシーリングを使用しています。空気が入らないよう適度に押しつけながら平滑にしていきます。
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屋根塗装
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屋根の現状です。色あせて艶がなく撥水機能が低下してきている状態です。塗装をして新しい塗膜を形成し保護していきます。
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釘の浮きは打ち直し、釘頭にシーリングを充填してフタをしています。抜けの防止や微細な雨水の侵入を防ぎます。
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棟板金の下地処理（ケレン）後、錆止めを下塗りします。錆が発生することを予防し、密着度を向上させる効果があります。
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スレート屋根のひび割れ部分は補修していきます。ひび割れに沿ってコーキング材を充填し、ヒビの広がりを防ぎます。
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下塗りは、下地と仕上げ塗料の密着性を良くする接着剤のような役割と、仕上げ塗料の下地に吸い込みを防ぐ役割があります。
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傷んでいる屋根は塗料を吸い込んでしまう性質があるため、今回は下塗り2回塗ります。状態により工程を増やし対応します。
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塗装で塞いでしまった塗膜を切って通気を確保し、雨漏りや結露防止のためにタスペーサーという縁切り部材を差し込みしていきます。
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中塗りです。屋根は紫外線や雨風にさらされていて劣化しやすい箇所です。見た目を整えるだけではなく屋根としての機能性も高めた施工をしていきます。
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色あせていた屋根が美しさを取り戻しました。エコルーフは遮熱塗料の課題であった変色・退色のリスクを見直し・改善した塗料です。
外壁塗装
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外壁の素材、下地の状態に合わせて選定した塗料で下塗りです。下地の状態によって最適な塗料と丁寧な技術で施工します。
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通常の塗料で塗りつぶしてしまうと、この質感が失われてしまいます。ジョリパットフレシュインフィニティ 2回塗りです。
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紫外線による塗膜の劣化を抑え、色あせしにくく長期の美観が期待できます。マット（艶消し）な風合いに仕上がります。
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タイル調のサイディングです。下塗りは次に塗る塗料の密着性を高めます。外壁の素材によって塗料を変えて施工します。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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上塗りして、適正値以上の塗膜の厚さを確保します。艶やかで上品な色合いで、均一に整った美しい仕上がりですね！
軒天・樋塗装、ベランダトップコート
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから、全体に塗り広げていきます。
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を2回塗ります。
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雨樋も下地処理して塗装に入ります。手抜きのない丁寧な作業を繰り返します。
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雨樋の上塗り完了です。コントラストが際立ち美しい仕上がりになっています。
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ベランダ床の塗装は、下塗りと、トップコートを2回塗っていきます。
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きれいな仕上がりです。汚れが消えて、見栄えも美しく生まれ変わりました。
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破風（はふ）塗装
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紫外線や風雨の影響で、塗膜のハガレや色あせが目立っている破風の下地処理です。
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塗装して美観を回復させ、紫外線による劣化から破風板を保護します。
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美しい仕上がりです。全体がキリッと引き締まり、さらに美観がアップしましたね。
庇（ひさし）塗装
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古い塗膜を削り落とし、塗料が密着しやすくなるように細かい傷をつける作業です。
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中塗りです。外壁との取り合い（境目）を丁寧に塗ってからローラーで塗装します。
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さらに上塗りを塗布すると、色つやがよみがえり重厚感を感じます！
シャッターボックス塗装
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手間のかかるケレン作業ですが耐久性に関わるため、しっかりと行います。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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塗装によって光沢を取り戻し、艶やかで、とても美しい仕上がりとなりました。
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水切り塗装
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早期の塗膜ハガレや色あせの原因になりかねないため、水切りも下地処理からです。
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下塗り乾燥後、中塗りです。刷毛（ハケ）を使い塗りもれないよう塗装します。
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色あせて全体がぼんやりしていましたが塗装により、くっきりしましたね！
木部塗装
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木材は特に塗料が浸透しづらいので、ケレンをしっかり行わないと塗膜の不具合に繋がってしまいます。
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木目の風合いを活かしつつ保護する塗料のキシラデコール1回目です。一枚一枚の格子を丁寧に塗装していきます。
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木製面格子の2回目塗装完了です。塗りムラが出ないよう注意しながら、全体が均一になるよう仕上げています。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸に外壁塗装と屋根塗装をご依頼くださり、誠にありがとうございます。
外壁には、プレマッテクス社のウルトラSiと、アイカ工業のジョリパットフレッシュインフィニティを使用しております。ウルトラSiは「ウルトラナノポリマー技術」と「多重ラジカル制御技術」により強じんな塗膜を形成しますので、従来のシリコン塗料を遥かに超える高耐候性が期待できる塗料です。ジョリパットフレッシュインフィニティは、建物が持っている独自の風合いを保ったまま塗装ができる塗料です。
玉善住宅ならではの意匠性を損なわないよう、それぞれの素材に合わせた最適な塗料を使い分けることで、建物の質感をそのまま活かした塗装をしております。
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
外壁塗装におけるシーリング（コーキング）乾燥期間とってますか？な件
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