高耐久塗装と屋根カバー工法、ベランダ防水で安心の長寿命リフォーム｜名古屋市天白区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング補修、屋根カバー工事、外壁塗装、付帯部塗装ほか
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：アイジー工業
- 塗料名称
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外壁：タテイル２
屋根：スーパーガルテクト
- カラー
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外壁：PX-705、PX-707
屋根：シェイドブラック
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- K様
- 市町村名
- 名古屋市天白区
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高圧洗浄
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業務用の高圧洗浄機から水を噴射させ、その圧力によって、雨樋に付着している砂ぼこりや古い塗膜などの汚れを除去します。
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汚れをしっかりと取り除くことで、塗料の密着性が向上し、耐久性が高まります。時間をかけて洗浄作業を進めていきます。
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水圧により家の素材を傷めないように洗浄する部分の材質や状態により水圧を調節しながら、タイル壁もきれいに洗浄します。
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ベランダ床は砂埃が溜まりやすい場所です。蓄積された汚れを丁寧に洗浄します。
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玄関前タイルなど塗装しない箇所も含めて外回りをスッキリ洗い上げていきます。
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擁壁や門まわりも外観の印象を左右する箇所です。汚れを丁寧に落とします。
シーリング（コーキング）補修
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外壁の目地シーリング現状です。紫外線や温度変化などにより収縮したり、ひび割れたりするため定期的な補修が大切です。
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シーリングを撤去したら、きれいに仕上げるために目地にそってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布します。
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シーリングは部材同士の伸縮や動きに対してクッションのような役割と、水分を内部に侵入しないようにする役割があります。
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サッシまわりに関しては既存のシーリングの上に増し打ちする工法で施工します。
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ヘラで空気が入らないよう適度に押しつけ、厚さを均一にしながら、ならします。
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シーリングの色は、これから塗装する外壁の色に合わた近似色にて施工しています。
屋根リフォーム（カバー工法）
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塗装ではなく、軽量の金属屋根材を重ねるカバー工法で改修します。既存の屋根板金は撤去し平らな状態にして、軒先から防水シートを施工します。
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防水シートは種類により耐久年数が異なります。引裂強度と通気に優れ、二層構造により釘穴をカバーし水漏れを防ぎ、期待耐候年数が長いエコルーフⅡを使用します。
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側面にケラバ板金を設置し、雨水が内部に浸入するのを防止します。ケラバや棟などの部材についても保証や耐候年数に関係してくるため純正品を採用しています。
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軒先にも水切り板金を取付けて、屋根材スーパーガルテクトを設置します。熟練の職人が屋根の形に合わせて加工し、軒先から順に組み上げていきます。
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下屋根も同様に施工します。壁際の立ち上がりまで防水シートを敷き、壁との取り合い部分に捨て水切りを取付け、雨押え板金を設置していきます。
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壁際の雨漏り対策もしっかり行い、きれいに納めています。材質はガルバリウム鋼板なので、非常に錆びにくく耐久性にとても優れています。
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外壁塗装
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下塗りは、外壁材が上塗り塗料を吸い込むのを防ぎ、塗料を定着させ、表面劣化保護・強化する役割もある大事な工程です。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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無機の強さと有機の柔らかさを併せ持ったハイブリッド塗料タテイル2で上塗りして十分に厚みのある塗装の膜を形成します。
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グレーの濃淡に色分けていきます。凹凸があるため塗り残しがないよう全体にムラなく下塗りします。
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中塗り・上塗りの密着と耐久性を高めるため下塗りを丁寧に塗り、しっかり乾燥させてから、中塗りを塗っていきます。
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塗りムラがないよう確認しながら上塗り仕上げです。丁寧に塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
軒天・軒樋・鼻隠し塗装
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軒天の塗装です。境目や端のフチどりをしてから全体に塗り広げていきます。
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軒天は、湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を使用します。
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軒先に設置された樋と、その裏側にある鼻隠しの塗装をしていきます。
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鼻隠しは黒系に塗り替えられ、キリッと引き締まって重厚感を感じますね。
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軒樋の塗装です。段差部分もカスレがないよう細部まで、きっちり塗装します。
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さらに上塗りです。色あせて全体がぼんやりしていましたが、くっきりしましたね！
竪樋・シャッターボックス塗装
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建物と同じく経年により色あせてきます。竪樋もケレンしてから塗装に入ります。
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塗装によって美しさを取り戻し、塗装面は艶やかで美しい光沢を帯びています。
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シャッターボックスの塗装前に、塗料の密着を高めるケレンがけをしていきます。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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中塗り時に薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、手を抜かず作業します。
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上塗りを塗布すると、色つやがよみがえり輝きが違ってきましたね。
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水切り塗装
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水切りの塗装もケレン作業を行い、下塗りに錆止め効果のある塗料を使用します。
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中塗りです。一つ一つ丁寧な作業を繰り返していきます。
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外壁だけではなく、付帯部もキレイになると建物の美観がさらにアップしますね。
擁壁塗装
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汚れが目立ちやすい擁壁も、きれいが長持ちするよう塗装します。下塗りからです。
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擁壁に適した専用の塗料で、下塗り、中塗り、上塗りします。
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上塗りしていくと表面がなめらかになり、くすみが消え、明るくなってきました。
ベランダのウレタン塗膜防水工事
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ベランダ床面の突起物を取り除き、表面のザラつきを除去して、施工面をきれいに清掃します。
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液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて水を通さない防水層を形成します。密着をよくするためのプライマーを塗布していきます。
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ウレタン塗膜防水の1層目です。立ち上がりから排水溝、床面へと均一に塗布して、しっかり乾燥させます。
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ウレタン樹脂を2回に分けて塗り、既定の厚みを持たせます。この厚みが耐久性を大きく左右します。
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最後にトップコートを塗布して防水層を保護します。トップコートを塗布した部分がグレーのところです。
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ベランダのウレタン防水工事完了です。定期的にトップコートを塗り替えると防水層が長持ちします。
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担当者からのコメント
名古屋市天白区のK様邸にて、お住まいを長持ちさせるリフォーム工事をお任せいただきました。
外壁には、30年もの耐候性が期待できるプレマテックス【タテイルⅡ】で塗装工事を行っています。
屋根は、これまでの屋根の上から新しい金属屋根をかぶせるカバー工法で改修しています。サビや塩害にも強いアイジー工業【スーパーガルテクト】を採用し、防水シートも新設しているため、雨漏りの心配もありません。
さらに、ベランダは防水工事を行いました。ウレタンの丈夫な塗膜が雨水を床面にしみ込ませず、排水口へとスムーズに流します。家全体が水の侵入を防ぐ、安心の仕上がりになりました！
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
屋根カバー工事の施工方法や材料へのこだわり！【スーパーガルテクト】
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