外観のデザイン性をキープ！ブラザー不動産の外壁・屋根塗り替え_日進市
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、屋根の一部差し替え補修と塗装、外壁塗装、擁壁塗装ほか
- ハウスメーカー
- ブラザー不動産
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー、クリスタルコート
屋根：エクストラカラー
- カラー
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外壁：PX-732・PX-775(3分艶)、クリア
- 工事期間
- 約3週間
- お客様名
- H様
- 市町村名
- 日進市
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高圧洗浄
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足場を組み、屋根の洗浄作業です。水洗いでは落ちにくい汚れには洗浄剤を使用します。ローラーを使い浸透させていきます。
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次に高圧洗浄機で洗い流します。汚れが落としきれてないと、どんなに丁寧に塗っても剥がれる等の不具合が出てしまいます。
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屋根の高圧洗浄を終えたら、樋（とい）内部の洗浄を行っていきます。詰まりを確認して、樋の中をきれいにしていきます。
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汚れをしっかりと取り除くことで、塗料の密着性が向上し、耐久性が高まります。時間をかけて洗浄作業を進めていきます。
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カーポート屋根を洗浄した後、丁寧に拭き上げします。ポリカ板が本来の明るさと透明感を取り戻し、きれいになりました！
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玄関アプローチや土間コンクリートなど塗装しない箇所も含め、外回りもスッキリ洗い上げると明るくリフレッシュします！
スレート屋根の差しかえ・ひび割れ補修、塗り替え
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スレート屋根の割れていたところは、部分的に差し替えて補修を行なっています。
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軽微なひび割れ箇所は、割れに沿って補修しヒビの広がりを防ぎます。
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釘の浮きを打ち直します。その後、釘頭にシーリングを充填してフタすることで、抜けの防止や微細な雨水の侵入を防ぎます。
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屋根板金のジョイント部分にもシーリング材を充填しています。つなぎ目をしっかりと埋めて雨水の侵入を防ぎます。
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屋根板金の下地処理（ケレン）したら塗装に入ります。錆が発生することを予防して、密着度を向上させる錆止め塗料です。
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無機有機ハイブリットEPOを下塗り。微細なひび割れなどの表面をしっかり補強します。縁切り部材タスペーサーの設置です。
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白く塗られた部分が下塗り完了した箇所です。十分乾燥したら中塗りを塗布します。
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塗料で塞いでしまった塗膜を丁寧に切る縁切りをして、雨漏りや結露を防ぎます。
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つやをなくし色あせていた屋根が本来の美しさを取り戻しましたね！
外壁の目地シーリング（コーキング）打ち替え
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外壁の目地シーリングは取り除いて、目地に沿ってテープを貼り、接着剤の役目を持つ専用のプライマーを塗布しています。
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シーリングは耐候性の高い塗料に見合うSRシールH100を使用しています。優れた柔軟性と接着性、防汚性で美観を保ちます。
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密着するよう平滑にならします。その後、養生テープをはがし、数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
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外壁塗装
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下塗りです。カチオンパワーによって様々な下地に浸透・密着し、上塗り塗料の密着性を高める水性のマルチプライマーです。
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下塗り2回目です。下塗りを1回塗装しただけでは中塗り・上塗り材が定着しない可能性がある場合、工程を増やし対応します。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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フレックスカラーは、無機と有機のハイブリッド技術により耐候性抜群です！一般的な無機塗料と違い塗膜はしなやかです。
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外壁のデザインによって塗料の色を変えていきます。しっかり下塗りしたので、下地の透けもなく発色がキレイになります。
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塗膜の厚みがあり上品な質感で、いい色具合です！塗り残しやムラがないよう確認しながら丁寧に仕上げていきます。
クリヤー（クリア）外壁塗装とシーリング補修
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クリア塗装によって外壁の美しさを守ります。難付着サイディングなど幅広く対応し優れた付着力を発揮する下塗りからです。
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つや感が出ています。クリヤー塗装は下地が劣化していないことが条件となりますので、早めのお手入れが重要となります。
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クリヤー塗装した外壁のシーリング補修に関しては硬化不良や不具合が起きる可能性があるためクリヤー塗装後に施工します。
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玄関ドアまわりは、既存のシーリングの上に増し打ちする工法で施工します。
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ヘラで空気が入らないよう適度に押しつけ、厚さを均一にしながら、ならします。
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クリヤー塗装後に後打ちする順番で施工して、きれいに仕上がりました。
軒天塗装
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軒天の塗装から開始します。まずは、刷毛（はけ）を使って、境目や端のフチどりをしていきます。
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見切り（境目）の塗装をしてからローラーで全体に塗り広げていきます。軒天専用塗料を2回塗ります。
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きれいな仕上がりです。湿気を逃がす透湿性、防藻・防かび性、微弾性に優れたノキテンエースを使用しています。
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軒樋・鼻隠し塗装
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軒樋の裏側にある鼻隠しの塗装です。軒樋も鼻隠しも同時に作業を進めていきます。
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軒樋の塗装です。段差がある部分もカスレがないよう、きっちりと塗装します。
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上塗り完了です。外壁だけでなく付帯部もキレイになると家全体が若返ってきます!
破風（はふ）・幕板塗装
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破風（樋が付いていない屋根の端の板）も塗装して新しい塗膜を形成し保護します。
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破風・樋などの付帯部には日本ペイントの1液ファインフッソUVを使用しています。
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幕板も丁寧に塗装することで、耐久性と美観が保たれます。
竪樋塗装
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樋を固定する掴み金具部分には、さび止めを下塗りしていきます。
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竪樋の塗装です。手を抜かず一つ一つ丁寧な作業を繰り返していきます。
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スッキリきれいになり見違えましたね！明るさと上品さが際立っていますね。
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水切り塗装
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塗装前におこなう密着不良を予防するための下地処理（ケレン）作業になります。
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細かな箇所は小さな刷毛を使い、下塗りに錆止め効果のある塗料を使用します。
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塗りムラが出ないように注意しながら、中塗り、上塗りを塗って仕上げます。
シャッターボックス・ベランダ塗装
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塗装を長持ちさせるために研磨して、塗料がくっつきやすい状態に下地を整えます。
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下塗りです。錆が発生することを予防して、密着度を向上させる効果があります。
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錆止めを下塗り後、高耐久のフッ素塗料1液ファインフッソUVを2回塗ります。
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シャッターボックスは塗装によって美しさを取り戻しツヤツヤです。
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ベランダの防水層を保護していきます。まずは、専用のプライマーを下塗りです。
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高耐久な防水コーティング材のウレアックスＨＧを2回塗布していきます。
擁壁塗装
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汚れが目立っている擁壁も、きれいが長持ちするよう塗装します。下塗りからです。
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ジョリパットフレッシュを2回塗り表面の風合いを残し美観と耐久性を回復させます
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外構まわりも一緒にきれいになると家全体に上質な雰囲気が生まれますね！
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担当者からのコメント
H様邸におかれまして、外壁塗装には、弾性（やわらかい）の無機塗料であるプレマテックスのグラステージシリーズ・フレックスカラーを使用しております。超耐候性と低汚染性に優れた塗料で、雨水を利用して汚れを洗い落とすハイドロクリーニング効果を有しているため、長きにわたり建物の美観を保ってくれると存じます。
屋根塗装には、耐候性の高い顔料のみで調色をしたグラステージシリーズ・エクストラカラーを使用することで、直射日光にも負けず長い間、塗膜を守ってくれることが期待されます。
この度は、東海工芸に屋根塗装・外壁塗装をご依頼くださり誠にありがとうございました。
池田 慶一
参考となる記事はこちらにも
新築時のサイディング外壁の意匠性を大切に塗り替えたい！クリヤー塗装とは
シーリング（コーキング）劣化のサインが出たら注意！様々な症状の事例写真つき
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