ナチュラルから明るい濃淡2色のグレーへ！ブラザー不動産の外壁・屋根塗装_名古屋市緑区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、ベランダトップコート、屋根ひび割れ補修・塗装、外壁塗装ほか
- ハウスメーカー
- ブラザー不動産
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー
屋根：エクストラカラー
- カラー
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外壁：PX-703、PX-704
屋根：ディープグレー
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- K様
- 市町村名
- 名古屋市緑区
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高圧洗浄
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業務用の高圧洗浄機から水を噴射させ、その圧力によって屋根に付着した汚れや古い塗膜をきれいに落としているところです。
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しっかり洗浄を行わないと、新たに塗装しても塗料の密着性に影響が出たり、早期不良や早期ハガレの原因にもつながります。
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塗装の効果を長持ちさせるためには塗装前の高圧洗浄が重要です。外壁に付着した汚れを落とし、洗浄後は十分乾燥させます。
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ベランダ床は砂埃が溜まりやすい場所です。すみずみまで丁寧に洗浄します。
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玄関アプローチの階段など塗装しない箇所も含めて、外回りも高圧洗浄します。
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水圧により素材を傷めないよう箇所に応じて強さを加減して、門塀の洗浄中です。
シーリング（コーキング）工事
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外壁の目地シーリングに亀裂が入っています。外壁内部へ雨水を侵入させてしまう危険性があるため補修が必要な状態です。
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古いシーリングが残らないようにキレイに撤去して、目地底が見えている状態です。新しいシーリングに打ち替えていきます。
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サッシまわりは、既存のシーリングの上に増し打ちする工法で施工します。養生テープを貼り、プライマーを塗布しています。
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外壁塗料の耐用年数に見合う高耐候性のシーリング材SRシールH100を充填します。
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奥までシーリング材が入り、外壁とシーリング材が密着するようヘラでならします。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
外壁塗装
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下塗りは、中塗り・上塗りの吸い込み過ぎを止め、下地外壁材の表面劣化保護・強化する役割もあり大事な工程になります。
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下塗りがしっかり乾燥したら、中塗りしていきます。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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塗りムラがないよう確認しながら上塗り仕上げです。丁寧に塗り重ねることで適切な厚みと耐久性に優れる塗膜が完成します。
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外壁のデザインによって塗料の色を変え、アクセント面を塗り分けます。凹凸があるため塗り残しがないよう下塗りします。
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中塗り・上塗りの密着と耐久性を高めるため下塗りを丁寧に塗り、しっかり乾燥させてから、中塗りを塗っていきます。
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きちんと全体を3回塗りすることにより、適正値以上の塗膜の厚さを確保することで丈夫で長持ちする施工を心がけます。
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屋根塗装
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板金を固定している釘の浮きが見られる箇所すべて金づちで打ち込みします。塗装と直接の関係はないですが大切な作業です。
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次に、一つ一つの釘にシーリングを充填してフタをします。経年による抜けの防止や微細な雨水の侵入を防ぎます。
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塗装前の屋根材は、ツヤが失われ色あせし白っぽくなっています。破損箇所は、割れに沿って補修しヒビの広がりを防ぎます。
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下塗りは、下地と仕上げ塗料の密着性を良くする接着剤のような役割と、仕上げ塗料の下地に吸い込みを防ぐ役割があります。
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傷んでいる屋根は塗料を吸い込んでしまう性質があるため、今回は下塗り2回塗ります。状態により工程を増やし対応します。
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縁切り部材タスペーサーを差し込みます。塗装で塞いでしまった屋根と屋根の間に隙間をつくり、雨漏りや結露を防ぎます。
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白く塗られた部分が下塗り完了した箇所です。ムラなく適量を塗っていくことで、塗装効果を発揮できるよう中塗りします。
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屋根としての機能性を高めるため、塗膜の厚みなど細かい部分まで気を配り上塗りします。色艶がよみがえり見違えましたね。
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色あせていた屋根が美しさを取り戻しました。ディープグレーに塗り替え、いい色具合に仕上がっています！
軒天・破風（はふ）・竪樋塗装
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軒天の塗装から開始します。付帯部も同じように職人の手で丁寧に塗っていきます。
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軒天は、湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を使用します。
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紫外線や風雨の影響で、塗膜のハガレや色あせが目立っている破風の下地処理です。
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すみずみまで職人の手で丁寧に塗って、きれいに仕上げていきます。
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竪樋も下地処理（ケレン）後に塗装に入ります。
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外壁カラーがグレーに一変して、爽やかで洗練された印象に生まれ変わりましたね。
鼻隠し・軒樋塗装
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手間のかかるケレン作業ですが耐久性に関わるため根気よく行います。
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軒樋の塗装です。段差がある部分もカスレがないよう、きっちりと塗装します。
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軒樋の裏側にある鼻隠しの塗装です。軒樋も鼻隠しも同時に作業を進めていきます。
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飾り板の塗装
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古い塗膜を削り落とし、塗料が密着しやすくなるように細かい傷をつける作業です。
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デザイン的なアクセントとなっている飾り板もグレー色に色変えします。
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この飾り板が建物全体を引き締め、メリハリと上質な雰囲気を演出しています。
水切り塗装
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基礎と外壁の境にある水切りはケレンがけしてから錆止めを下塗りしていきます。
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板金部は、下地処理したら錆止め下塗り＋中塗り＋上塗りの計3回塗りします。
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水切りのホワイトと、外壁のグレーとのコントラストがきれいな仕上がりです。
シャッターボックス塗装、ベランダトップコート
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サンドペーパーで研磨して、塗料がくっつきやすい状態に塗装面を整えます。
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錆止めをです。錆が発生することを予防して、密着度を向上させる効果があります。
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中塗り時に薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、手を抜かず作業します。
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シャッターボックスも塗装により光沢を取り戻し、新品同様の美しい仕上がりです！
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ベランダ床の防水層に劣化が見受けられない状態です。プライマーを下塗りします。
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トップコートを2回塗って厚みを重ねベランダ防水層をしっかり保護していきます。
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門塀塗装
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汚れが目立ちやすい門塀も、きれいが長持ちするよう塗装します。下塗りからです。
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中塗りです。建物全体と調和するグレー色に塗り替えていきます。
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さらに塗り重ねることで、建物の色調と調和したシックな仕上がりとなっています。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸に屋根・外壁塗装をお任せくださり、誠にありがとうございます。
外壁・屋根塗装には、プレマテックスのグラステージシリーズ・フレックスカラーとエクストラカラーを使用しております。超耐候性と低汚染性に優れた塗料で、雨水を利用して汚れを洗い流すハイドロクリーニング効果を有しているため、長きにわたり建物の美観を保ってくれると存じます。
K様邸におかれましては、ナチュラルな雰囲気から、明るい濃淡2色のグレーを巧みに組み合わせることでシックで洗練された印象へとカラーチェンジしています。
木村 洋介
参考となる記事はこちらにも
シーリング（コーキング）劣化のサインが出たら注意！様々な症状の事例写真つき
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