外壁塗装できない状態とは？張り替え修繕が必要だった名古屋市緑区 Y様邸

雨水の浸入による劣化が進行して「外壁塗装だけでは対応できない状態」になってしまった場合、そのまま上から塗っても将来的に剥離（はがれ）を起こしてしまいます。

 

外壁塗装をお考えの皆さま、こんにちは！

外壁塗装・屋根塗装、防水工事の専門店 東海工芸です。

 

今回は、名古屋市緑区 Y様邸の外壁劣化症状と、補修および張り替え工事の様子を写真とともにご紹介します。

 

「塗装できない外壁ってどういう状態？」「うちの外壁は塗装だけで大丈夫なの？」と気になっている方も、ぜひ参考にご覧ください。

外壁の劣化症状

Y様邸の外壁は、経年劣化によって全体的に色あせ、汚れが目立っている状態でした。塗装の撥水性（はっすいせい）が失われてから年数が経過しており、雨水を吸い込んでしまったために、コケやカビが発生していました。さらに、木部の腐食も見られます。

 

深刻だったのが、こちらの部分です。外壁材が水分を含んで、波打つほどの歪み（変形）が発生していました。

外壁補修・張替工事

このような状態のまま塗装工事を行っても、外壁自体が弱くなっているので、将来的に剥がれてしまう危険性が伴います。そのため今回は、傷んだ部分をきれいに修繕・張り替えを行った上で、塗装仕上げを進めていくことになりました。

外壁のひび割れ補修

まずは、外壁の補修作業です。水切り付近の一部の外壁は、ひび割れて今にも落ちそうな状態だったので、ビス（ネジ）を打って、しっかりと固定します。

 

固定した後に、ひび割れの隙間やビス穴をシーリング（コーキング）材で埋めて、雨水が隙間から侵入しないように補修します。

 

金属サイディングへ張り替え

玄関周辺に使われている木部の外壁は、雨水を吸い込みやすく、どうしても腐食が進みやすい素材です。

 

外壁を撤去すると、内部まで傷みが進んでいましたので、「透湿防水シート」「胴縁（どうぶち）」を新しく交換しました。

 

非常にサビにくく耐候性の高い「ガルバリウム鋼板」の金属サイディングを張り進めていきます。

腐食に強く長持ちするガルバリウム鋼板を採用したことで、今後は長期間にわたって雨水や劣化の心配をする必要がなくなりました！

 

外壁の部分張り替え

水分を含んで波打つように歪んでしまっていた外壁も、そのままでは塗装できないため張り替えを行いました。既存の古い外壁を撤去すると、やはり下地木材まで腐食していました。こちらも、外壁だけでなく傷んだ下地もまとめて新しく取り替えています。

 

その他にも、劣化が激しいと判断した箇所は、張り替えをしています。

 

リシン吹き付け・塗装

Y様邸の既存の外壁は、ザラザラとした砂壁状の質感が特徴のリシン吹きで仕上げられていました。そのため、部分的に張り替えた箇所だけが浮いてしまわないよう、周囲となじませる作業を行います。

 

張り替えた新しい外壁に「骨材（細かな石など）」を吹き付けることで、元々の外壁との段差や質感の差をなくし、境目が分からないようにします。

 

リシン吹き付けによる肌合わせが終わったら、いよいよ全体の塗装工事です。

 

新しく張り替えた部分も、今回は手を加えていない既存の部分も、一緒に塗装をします。これにより、家全体が均一に美しく仕上がるだけでなく、強固な塗膜が住まいを雨水から守ってくれるようになります。

塗装ができる外壁

外壁塗装の主な目的は、塗膜によって水を弾く【撥水（はっすい）・防水効果】を高め、建物全体の寿命を延ばすことにあります。

 

もし塗装の撥水性が切れたまま放置してしまうと、外壁は雨水をどんどん吸い込んでしまいます。日々水分を含んだ状態が続くと、コケやカビが発生し、最終的には外壁材自体がもろくなって割れや剥離、最悪の場合は落下へと繋がってしまいます。

 

今回施工させていただいたY様邸は、屋根の「軒（のき）」が少ない構造のため、雨水が外壁にダイレクトに当たってしまうお住まいでした。そのため、塗装の寿命が切れたタイミングで一気に雨水が浸入し、広範囲での張り替えが必要になってしまったのです。

 

外壁の張り替え工事は、手間も時間も、そして費用もかかります。外壁材だけでなく、その奥にある「胴縁（どうぶち）」という下地木材や「透湿防水シート」まで腐食が進んでいれば、それだけ追加の修繕予算が必要になってしまいます。

 

「外壁塗装だけでメンテナンスができる状態」とは、既存の外壁のダメージが比較的浅く、壁の内部（下地）まで水分が回っていない状態のことです。塗装だけで済むうちに手を打つことが、一番のコスト削減になります。

最後に

「そろそろ我が家もメンテナンスの時期なのかな？」

「外壁のコケや汚れが目立ってきた気がする‥」

 

そんなサインを見過ごし、メンテナンスの時期が遅れれば遅れるほど、雨漏りのリスクは高まり、塗装以外の高額な工事（張り替えなど）が増えていってしまいます。

 

家を長持ちさせつつ、修繕費用を安く抑える最大の鍵は、「我が家の適切なメンテナンス時期を正しく知っておくこと」にあります。

 

不具合が目に見えて発生する前に、定期的に専門家の目でお住まいをチェックしてもらうことが大切です。

 

東海工芸をはじめ、多くの専門業者が現地調査からお見積もりまでを無料で行っています。まずは「現在の我が家の健康状態」を把握するために、無料の現地診断を活用してみませんか？

 

屋根や外壁など、お住まいのことで少しでも気になる点やご不安がございましたら、どうぞお気軽に東海工芸までご相談ください！

参考になる記事はこちらにも

外壁塗装とサイディングの一部タイル張りリフォーム

 

外壁・屋根のひび割れ！塗装工事は補修作業があってこそ

 

ベランダ笠木からの雨漏りを修理！柱交換・サイディング張替え

 

屋根修理や塗装、外壁塗装で納得がいかない仕上がりになって後悔しないために、

しっかり考えてほしいから、なんでも遠慮なく聞いてほしいです。

お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。

 

まずはお気軽にご相談ください。

もちろん相談、お家の診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。

東海工芸ショールームってどんなところ？どこにあるの？　　←こちらをクリック

 

自社施工にこだわり丁寧な工事を心がけて、おかげさまで東海エリア施工実績7,000件を超えました。

東海工芸の工事品質をぜひお確かめください！

施工事例一覧　　←こちらで施工の一部をご紹介しています

 

名古屋市を中心に愛知県で外壁・屋根塗装のことなら地域密着の塗装専門店 東海工芸に一度ご相談ください！

株式会社東海工芸

ヤマハ第一楽器わんわん植田店さん交差点すぐ

名古屋市天白区植田西3丁目810番地

受付時間：9時～18時

定休日：火曜

ご相談無料　0120-37-2514

 

塗装を知っトクことから始めませんか？