塗装できない屋根「パミール」とは？劣化症状と最適なメンテナンス方法

先日、お住まいの建物診断（現地調査）に伺った際、”パミール”というスレート屋根材が使われているのを確認しました。

名古屋市にて外壁塗装・屋根塗装をお考えの皆さま、こんにちは！

株式会社東海工芸の新林です。

屋根塗装をご検討中のお客様のご自宅を調査している際に

塗装に向いていない屋根材が使われているケースがあります。

その代表例が、今回ご紹介するニチハの「パミール」です。

「業者からパミールって言われたけど、何がダメなの？」

そんな不安を抱えている方に向けて、今回はパミール屋根の特徴や、なぜ塗装ができないのか、そして正しいメンテナンス方法について、実際の施工事例を交えながらご紹介していきます。

「うちの屋根、大丈夫かな？」と気になっている方は、ぜひ最後までご覧ください！

パミールとはどんな屋根材？

”パミール”とは、外装建材メーカーの「ニチハ」が、1996年～2008年頃まで製造・販売していたスレート屋根材です。

当時はアスベスト（石綿）による健康被害が社会問題となり、各メーカーで「ノンアスベスト化」が急速に進められていた時期でした。しかし、当時の技術ではノンアスベスト化による強度不足を補いきれず、経年による耐久性に課題がありました。

屋根材が層状にペラペラと剥がれてしまう「層間剥離（そうかんはくり）」と呼ばれる症状が発生しやすく、パミール特有の劣化症状として知られています。

パミール特有の劣化症状は、築15年前後を過ぎたあたりから

・屋根材のめくれ

・ミルフィーユ状の剝がれ

・ひび割れ・欠け

といった症状が現れやすくなります。

▼ こちらが屋根材の先端がミルフィーユ状に剥離している状態です

一見すると「少し色あせているだけ」「部分的な傷み」に見える場合でも、触るだけでボロボロと崩れて屋根材自体の強度が限界を迎えているケースが少なくありません。

パミール屋根はなぜ塗装できないの？

通常のスレート屋根であれば、表面保護のために塗装メンテナンスが可能です。

しかし、パミールの問題は”表面の塗膜”ではなく”屋根材本体の脆（もろ）さ”にあるため、塗装では根本的な改善ができません。

もし塗装を行っても、

・屋根材そのものが剥がれる

・屋根材自体の耐久性が回復しない

・施工後、数年で塗装が無駄になる

といったリスクがあるため、せっかく塗装しても意味がなくなってしまいます。

▼ 過去に一度塗装したものの、数年でボロボロになってしまった屋根です

「数年前に塗装したのに、ボロボロになってしまった」というトラブルがあるのもパミール屋根の注意点です。見た目を一時的にキレイにしても、内部の劣化は止められないため、結果的に塗装費用が無駄になってしまう可能性があります。

パミール屋根の最適なメンテナンス方法

パミール屋根は、塗装ではなく、主に2つの工法から選びます。

・カバー工法

・葺き替え工事

◎カバー工法とは？

既存のパミール屋根の上から、防水シートと新しい軽量の屋根を重ねる工法です。

既存屋根を撤去しないため、下記のようなメリットがあります。

・葺き替えより費用を抑えることができる

・工期が短くできる

・解体費用や廃材処分費を軽減できる

雨漏りはしていないけど、寿命をのばしたい場合に、おすすめです！

◎葺き替え工事とは？

既存のパミール屋根をすべて撤去し、下地から新しい屋根へ交換する工法です。

屋根下地の状態までしっかり確認できるため、下記の場合に適しています。

・雨漏りが発生している

・下地の傷みが大きい

・長期的な耐久性を重視したい

ただし、

・撤去費用がかかる

・工期が長くなりやすい

・解体費用や廃材処分費が発生する

すでに雨漏りが発生している場合や下地まで傷んでいる場合に、適しています。

実際の施工事例（屋根カバー工法）

こちらのご自宅では、屋根下地の状態も確認したうえで、カバー工法をご提案しました。

既存の棟板金の撤去

新しい屋根材を設置する下準備をします。屋根の頂上にある棟板金と、その下地を撤去して平らな状態にします。

防水シートの施工

既存の屋根の上から、防水シート（ルーフィングシート）を重ねながら敷き詰めます。このシートは、雨水の侵入を防ぐ非常に重要な部分です。

新しい屋根材・役物の施工

新しい屋根材、軒先や棟などの板金（役物）を丁寧に施工していきます。

今回使用した金属屋根材は軽量タイプのため、建物への負担を最小限に抑えることができます。

施工後はコチラ！

屋根足場を解体したら完工となります。

屋根全体が美しく生まれ変わりましたね！見た目の印象だけでなく、防水性・耐久性の向上にもつながっています。

パミール屋根は早めの点検がオススメです

パミールは、見た目だけでは劣化状況が分かりづらい場合があります。

・築年数が15～20年くらい経っている

・屋根の色あせや傷みが気になる

・訪問業者に指摘された

心当たりがあれば、一度しっかりとしたプロの点検を受けることをオススメします。

パミールは、一般的なスレート屋根とはメンテナンス方法が異なるため、屋根材の種類や状態に合わせた適切な判断が大切になります。

東海工芸では、お客様のお住まいの状態を細部まで診断し、塗装あるいはカバー工法や葺き替え工事など、最適な方法をご提案いたします。

「まずは我が家の屋根材が何かを知りたい」という段階でも大歓迎です。少しでも気になることがございましたら、お気軽にご相談ください(^-^)

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