愛知県あま市にてマンションの改修工事を行いました！…の件　

お家やマンション、貸店舗などの外壁塗装をお考えの皆様。

こんにちは！

名古屋市天白区にある外壁塗装専門店

(株)東海工芸の目加田です。

 

今回は愛知県あま市のマンション改修工事について記載して参ります。

マンションですと、塗装工事や防水工事など、いろいろな事を行わなければなりません。

また、今回の工事では外観のデザインも既存の物から一新されております。

「塗装だけでもここまで印象が変わる」という事を知っていただけたらと存じます。

 

外壁塗装工事

 

外壁は塗膜が劣化したことでチョーキング（外壁に触れると白い粉が付着する症状）が起こり、外壁に触れた手の痕などが目立っています。

塗膜の効果がなくなれば、外壁が雨水を吸ってしまい、後々の不具合（ひび割れ等）に発展する可能性があります。

 

塗装工事を行う事で撥水効果を取り戻し、外壁に雨水を吸い込ませない工事が必要になります。

 

外壁は下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで施工していきます。

 

今回はデザインにこだわられて施工をしましたので外観がガラリと変わりましたが、

清潔感とアクセントのある仕上がりになったかと存じます。

屋根塗装工事

 

屋根も外壁同様、塗膜の劣化が起きると撥水効果がなくなり

屋根が雨水を吸ってしまいます。

雨水を吸って→晴れた日に乾燥する・・・を繰り返すことで屋根材が弱くなり、

屋根が割れたり剥離したりといった悪影響を及ぼします。

 

また、屋根の頂点の棟やケラバと呼ばれる部分など、随所に板金が使われております。

板金は雨風の影響で錆が発生してしまうので雨風が当たらないように塗膜で保護してあげる必要性があります。

 

よって屋根材・板金材を守るために塗装工事が必要になるのです。

 

屋根も外壁同様に下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで施工して参ります。

 

また、板金材には錆止め効果のある下塗り剤を使用して下塗りを。

その後中塗り→上塗りの3回塗で仕上げていきます。

 

塗装の最中で屋根のひび割れや、釘抜けを防ぐシーリングなどの処理も合わせおこないます。

 

普段見る事の出来ない屋根が、長期的に安心いただけるような施工を行って参ります。

 

各種防水工事

 

こちらのマンションでは玄関上のポーチやベランダ、通路や外階段などの防水工事が必要になります。

防水の効果が切れ雨漏りが発生すると室内などに影響を及ぼしてしまいます。

そうなる前に定期的なメンテナンスが必要となります。

 

ポーチ上の防水工事では、既存のシートがかなり痛んでいたため、

既存のシートのほとんどを撤去し、ウレタン塗膜防水工事を行いました。

 

ベランダは既存のシートの上からウレタン塗膜防水工事を行いました。

 

 

通路や外階段など、入居者様などが通行する場所に関しましては

長尺シートを施工しております。

 

長尺シートは人が歩くようなところで使用されることが多いシートです。

耐久性や防滑性に優れています。

現状の長尺シートを撤去し、下地を整えてから新しい長尺シートを施工しております。

 

また、溝や端部に関しては長尺シートではカバーしきれないため、ウレタン塗膜防水を事前に行っております。

 

ウレタン塗膜防水部分と長尺シート部分との取り合いに隙間が出来ないようにコーキングにて隙間を埋めることが重要です。

 

防水工事を行う事で、雨が降っても撥水され、床面に染み込むことはありません。

雨水を吸い込むことがなく、雨漏りや基材の劣化（ひび割れ・剥離等）

外階段では錆の発生も防いでいきます。

 

その他

 

外壁目地やサッシのシーリング補修や

 

樋や配管部、鉄製品（鉄扉や玄関枠）

 

マンションでおなじみの駐輪場など、

 

必要な部分を、最適な塗料・工法で塗装し完了となります。

ビフォーアフター

色が褪せてムラになっていた外壁を塗装する事で

よりモダンでこだわりのある外観に生まれ変わりました。

外からではわからない部分も、塗装や防水工事でメンテナンスを行っております。

よって長期間、外壁塗装や防水工事などのご心配が不要な施工が出来たかと存じます。

この度は東海工芸に施工をお任せいただき誠にありがとうございました。

 

結局・・・

結局何が言いたいかというと・・・

 

マンションの塗装・防水などの改修工事は今入居されている方にも、新しく入居される方にとっても必要な事です。

外観も大事ですが、普段気にしない所までしっかりメンテナンスを行いましょう！

 

って事です！

参考になる記事はこちらにも

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経年劣化していた賃貸アパートが外壁塗装で一新！名古屋市天白区Ｋアパート 

 

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